광주지법 2025타경2741-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-24 · 경매접수
2. 25-04-25 · 경매개시결정
3. 25-07-18 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 7991만 (45%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

791.94㎡ (239.6평)

토지면적

1793.00㎡ (542.4평)

제시외면적

508.00

보증금

3799만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3331만

담당계

4계 · 062-222-4871

건물 · 대지권

건물

791.94㎡ (239.6평) · 철골조 · 공장

대지권

남평읍 660-1 · 계획관리지역

호

2층,단층,1층

당사자

채권자

김OO 외 3

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 남평읍 서산리 소재 '국석골마을' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공업시설, 농경지 등으로 이루어진 소규모 공장지대로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 시멘트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '건물 감정평가요항표' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건(2.가) 철골조 판넬지붕 단층 건으로서, 내·외벽 : 판넬 마감 등, 바닥 : 우레탄 마감 등, H-Beam : 190×140(mm) 등. 본건(2.나) 철골조 슬래브지붕 2층 건으로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임, 일부 인테리어 마감 등, 바닥 : 장판지 및 타일깔기 마감 등, 창호 : 새시창호임. 본건(2.다) 철골조 판넬지붕 단층 건으로서, 내·외벽 : 판넬 마감 및 일부 무벽체 상태임, 바닥 : 시멘트 마감 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건(2.가) 공장 본건(2.나) 사무소 및 기숙사 등 본건(2.다) 창고 등

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건(2.나) 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있으며, 본건(2.가,나) 건물은 화재경보설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 남평읍 서산리 660-1 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 나주시 남평읍 서산리 660-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

전라남도 나주시 남평읍 서산리 660-1 · 1793㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

전라남도 나주시 남평읍 서산리 660-1 · 가동 철골조 판넬지붕 단층 공장 492㎡ 나동 철골조 슬래브지붕 2층 사무소 및 기숙사 1층 86.73㎡ 2층 85.41㎡ 부속건물 다동 철골조 판넬지붕 단층 창고 127.80㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

동OOOOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

나OO

교부권자

나OO(OOO)

교부권자

나OOOO

근저당권자

중OOOOOOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임금채권자

김OO

임금채권자

수OOOO(OOOOOOOOO)

임금채권자

최OO

임차인

AOOO OOOO OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

주OOO OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 전라남도 나주시 남평읍 서산리 660-1 · 공장용지 1793㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-05-19 · 전라남도 나주시 남평읍 서산리 660-1 · 가동 철골조 판넬지붕 단층 공장 492㎡ 나동 철골조 슬래브지붕 2층 사무소 및 기숙사 1층 86.73㎡ 2층 85.41㎡ 부속건물 다동 철골조 판넬지붕 단층 창고 127.80㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

• 585m · 나주광남고등학교 · 고등학교
• 1002m · 남평초등학교 · 초등학교
• 1034m · 나주남평초등학교 · 초등학교
• 1262m · 남평중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-31, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-31 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 7991만

매각비용

569만

배당 가능액

3억 7421만

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