광주지법 2025타경3041-2 그랜드타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-07 · 경매접수
2. 25-05-15 · 경매개시결정
3. 25-08-08 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 8차 매각기일 · 최저가 4918만 (18%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.18㎡ (4.6평)

건물면적

51.66㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

491만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 8439만

담당계

3계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

그린로

건물 · 대지권

건물

그랜드타워 · 51.66㎡ (15.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

빛가람동 288-4 · 일반상업지역 · 15.18㎡ (4.6평)

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 '빛가람동행정복지센터' 남동측 인근에 위치하는 그랜드타워 제1동 제1층 제105호, 제106호로서, 주위는 아파트 단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대로서, 제반 주위 환경은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가,나 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상6층 중 제1층 제105호, 제106호로서, 외벽 : 돌붙임, 타일, 강화유리 등 마감 내벽 : 타일, 몰탈위페인트 등 마감 바닥 : 타일 등 마감 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가,나 : 소매점으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물 내에 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 약 25m 내외, 서측으로 약 15m 내외의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 가,나 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 빛가람동 288-4 그랜드타워 1동 1층105호 · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 나주시 빛가람동 288-4 그랜드타워 1동 1층106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

전라남도 나주시 빛가람동 288-4 1동 1층105호 · 철근콘크리트구조 51.66㎡

전라남도 나주시 빛가람동 288-4 1동 1층106호 · 철근콘크리트구조 51.66㎡

부동산표시목록

교부권자

나OO

교부권자

나OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 전라남도 나주시 빛가람동 288-4 그랜드타워 1동 1층106호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 제1종 근린생활시설 지1층 889.63㎡ 1층 820.89㎡ 2층 870.45㎡ 3층 870.45㎡ 4층 870.45㎡ 5층 870.45㎡ 6층 512.61㎡ 철근콘크리트구조 51.66㎡
• 26-10-01 · 전라남도 나주시 빛가람동 288-4 그랜드타워 1동 1층106호 · 철근콘크리트구조 51.66㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 578m · 나주금천중학교 · 중학교
• 729m · 한아름초등학교 · 초등학교
• 1117m · 매성중학고등학교 · 고등학교
• 1287m · 한국에너지공과대학교 · 대학교
• 1333m · 빛가람중학교 · 중학교
• 1389m · 빛가람초등학교 · 초등학교
• 1431m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1441m · 라온초등학교 · 초등학교
• 1484m · 봉황고등학교 · 고등학교

버스

• 188m · 루멘하임아파트 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 급행01, 셔틀1, 셔틀2
• 188m · 부영1단지 · 나주161, 나주998
• 195m · 전파진흥원 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀2
• 204m · 부영1단지 · 나주161, 나주998
• 211m · 전파진흥원 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-06-25, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2015.06.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-06-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-06-25 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

4918만

매각비용

73만

배당 가능액

4844만

소유자 잔여

4844만

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