경매 · 전
광주지법 2025타경3485-1
전라남도 나주시 공산면 금곡리 842 4층405호
매각기일 (지난 기일) · 대납
- 물건 종별
- 전
- 소재지
- 전라남도 나주시 공산면 금곡리 842 4층405호
- 감정가
- 3400만
- 최저가
- 3400만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 85.62㎡ (25.9평) · 토지 64.90㎡ (19.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 173만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 3400만 (100%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물전체
- 건물면적
- 85.62㎡ (25.9평)
- 토지면적
- 64.90㎡ (19.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 340만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6369만
- 담당계
- 12계 · 062-222-4871
건물 · 대지권
- 건물
- 85.62㎡ (25.9평) · 철근콘크리트조 · 전
- 대지권
- 공산면 842
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 조OO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 전라남도 나주시 공산면 금곡리 ""공산초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 학교, 상가 및 점포 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 입지조건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 구조: 철근콘크리트조 스라브지붕 지상4층 중 제4층 제405호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 샷시창 등 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 연립주택
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 평지로서, 연립주택부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 가. 본 건 단지는 남측으로 2차선 포장도로를 통해 단지내 진입이 가능함. 나. 본 건은 남향임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대 관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-12 | sd | 2025.06.18 도달 |
| 25-06-12 | sd | 2025.06.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 나주시 공산면 금곡리 842 · 토지
- 목록 2 · 전라남도 나주시 공산면 금곡리 842 4층405호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
전라남도 나주시 공산면 금곡리 842 · 1298㎡
전라남도 나주시 공산면 금곡리 842 4층405호 · 철근콘크리트조 85.62㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 조○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 공OOOOOOO
- 가압류권자
- 나OOOOOOOO
- 가압류권자
- 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- 공유자
- 김OO
- 공유자
- 노OO
- 공유자
- 박OO
- 공유자
- 신OO
- 공유자
- 양OO
- 공유자
- 오OO
- 공유자
- 이OO
- 공유자
- 장OO
- 공유자
- 정OO
- 공유자
- 주OOO OOOOOO
- 공유자
- 최OO
- 공유자
- 황OO
- 교부권자
- 나OO
- 배당요구권자
- 농OOOOOOOO
- 임차인
- 조OO
- 채권자
- 조OO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-29 · 전라남도 나주시 공산면 금곡리 842 · 전 1298㎡ (공유자 박찬우 지분 1298분의 64.9 전부)
- 26-05-29 · 전라남도 나주시 공산면 금곡리 842 4층405호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 연립주택 1층 459.49㎡ 2층 426.01㎡ 3층 441.91㎡ 4층 441.91㎡ 철근콘크리트조 85.62㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 66m · 공산초등학교 · 초등학교
- 152m · 공산중학교 · 중학교
- 524m · 나주공산고등학교 · 고등학교
- 542m · 나주공산고등학교 · 고등학교
버스
- 30m · 공주빌라 · 100, 101, 111, 112, 113
- 222m · 공산 · 100, 101, 111, 112, 113
- 307m · 금곡삼거리 · 100, 111, 112, 113
- 315m · 하장성 · 113
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-08-04, 조정훈)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-08-04 · 조○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 00-08-11 | 소유권이전 | 성○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-06-01 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-08-07 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 03-08-07 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 12-02-10 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 19-05-15 | 가압류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용 보증기금관리기관) | 5억 1519만 | 소멸 |
| 갑6 | 19-05-24 | 가압류 | 나주축산업협동조합 | 1억 2161만 | 소멸 |
| 갑7 | 19-06-19 | 가압류 | 전남신용보증재단 | 1796만 | 말소 |
| 갑8 | 19-10-08 | 가압류 | 공산농업협동조합 | 4877만 | 소멸 |
| 갑9 | 19-10-10 | 가압류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용 보증기금관리기관) | 2765만 | 소멸 |
| 갑10 | 23-10-23 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 25-06-10 | 임의경매개시결정 | 조○○ | — | 소멸 |
| 을4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을4-2 | 4번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 09-08-06 | 근저당권설정 | 주식회사삼양사 | 7000만 | 말소 |
| 을2 | 10-10-07 | 근저당권설정 | 제일사료주식회사 | 1억 1000만 | 말소 |
| 을3 | 11-11-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 12-02-10 | 근저당권설정 | 주식회사한국축산의희망서울사료 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을5 | 12-09-28 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 17-08-04 | 근저당권설정 | 조○○ | 5000만 | 말소기준 |
| 을7 | 20-01-14 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3400만
- 매각비용
- 51만
- 배당 가능액
- 3349만
앱에서 보는 것
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전라남도 나주시 진행 물건
- 광주지법 2024타경3457-2 · 상가 · 빛가람동3.4억 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경83415-1 · 상가 · 빛가람동5050만 (12%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경84579-1 · 상가 · 빛가람동4110만 (18%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-1 · 상가 · 빛가람동2.7억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-2 · 상가 · 빛가람동7929만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-3 · 상가 · 빛가람동1.9억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-4 · 상가 · 빛가람동2억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-1 · 상가 · 빛가람동2.5억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-2 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-3 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
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