광주지법 2025타경3652-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-02 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 25-09-12 · 배당요구종기
4. 26-08-05 · 4차 매각기일 · 최저가 963만 (45%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

860.00㎡ (260.1평)

제시외면적

없음

보증금

96만 (최저가의 10%)

청구금액

5256만

담당계

13계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

답

대지권

반남면 149-3 · 농림지역

당사자

채권자

마OOOOOOO

채무자

파OO OOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 반남면 신촌리 소재 “국립나주박물관”북동측 인근[일련번호 1)],남서측 근거리[일련번호 2)~ 5)-가 ~ 다]에 위치하며, 주변은 전, 답, 임야, 단독주택 등이 소재하는 순수 농촌지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1) 세장형 평지, 답, 일련번호 2), 3) 부정형 평지, 주거나지, 일련번호 4) 부정형 평지, 단독주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1) 북측으로 구거를 사이에두고 폭 약 4M의 아스팔트포장도로, 남측으로 소폭의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 2) ~ 4) 북서측으로 폭 약 3M의 아스팔트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(300m제한구역_염소,개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,소하천예정지(북두천)<소하천정비법>,개발촉진지구(2014-12-23)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 일련번호 2), 3) 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역) , 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 일련번호 4) 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역) , 자연취락지구 , 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 5-가) 경량철골조 아스팔트싱글지붕 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌 치장 등, 내벽 : 벽지 + 타일 마감 등, 바닥 : 장판지 깔기 및 타일 깔기 등, 창호 : 새시창호 등임. 일련번호 5-나) 벽돌조 스레트지붕(현황 '판넬지붕') 단층 건물로서, 벽체 : 시멘몰탈 등, 창호 : 새시창호 등임. 일련번호 5-다) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽체 : 판넬 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 5-가) 단독주택, 일련번호 5-나) 창고, 일련번호 5-다) 저온저장고로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 태양광발전설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 일련번호 5-나)는 공부상 구조가 '벽돌조 스레트지붕'이나, 현황 '판넬지붕'임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 반남면 신촌리 149-3 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 나주시 반남면 신촌리 836 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 나주시 반남면 신촌리 837 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 나주시 반남면 신촌리 838-1 · 토지
• 목록 5 · 전라남도 나주시 반남면 신촌리 838-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

전라남도 나주시 반남면 신촌리 149-3 · 860㎡

전라남도 나주시 반남면 신촌리 836 · 271㎡

전라남도 나주시 반남면 신촌리 837 · 451.4㎡

전라남도 나주시 반남면 신촌리 838-1 · 556.1㎡

전라남도 나주시 반남면 신촌리 838-1 · 경량철골조 아스팔트싱글지붕 단층 단독주택 84.66㎡ 부속건물 벽돌조 스레트지붕 단층 창고 15.12㎡ 경량철골조 판넬지붕 단층 저온저장고 6.48㎡

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

나OO

지상권자

마OOOOOOO

채권자

마OOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 전라남도 나주시 반남면 신촌리 149-3 · 860㎡
• 26-08-05 · 전라남도 나주시 반남면 신촌리 149-3 · 860㎡

주변

학군

• 877m · 반남초등학교 · 초등학교
• 881m · 반남초등학교 · 초등학교

버스

• 158m · 평촌.월량 · 101
• 165m · 평촌 · 111, 112, 113
• 485m · 신기 · 111, 112, 113

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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