광주지법 2025타경3836-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-12 · 경매접수
2. 25-06-13 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 2712만 (56%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

829.50㎡ (250.9평)

토지면적

2292.00㎡ (693.3평)

제시외면적

183.00

보증금

4271만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5874만

담당계

7계 · 062-222-4871,227-6140

건물 · 대지권

건물

829.50㎡ (250.9평) · 경량철골구조,일반철골구조 · 공장

대지권

동화면 59-2 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자

주OOO OOOO

소유자

성OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 장성군 동화면 남산리 소재 ‘동산마을’ 북측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 주택, 소규모 공장지대 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 자량출입 가능하고, 일반적인 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1),(2): 부정형의 평지로 일단의 공업용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

폭 약 3~4미터 정도의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양 포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2):계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양 포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후면 '건물평가요향표' 참조

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가),(다),(마): 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 벽체 : 판넬 등 바닥 : 콘크리트, 하드너 등 창호 : 새시창호 등 마감임. 기호(나): 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서 벽체 : 판넬 등 내벽,바닥 : 타일 등 창호 : 새시창호 등 마감임. 기호(라),(ㄱ): 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물(무벽체), ㄴ)철파이프조 천막지붕 단층 건물, ㄷ)조립식판넬조 판넬지붕 단층 건물임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가),(다),(마): 공장, 창고 등 기호(나): 화장실 기호(라): 창고(무벽체형식) 기호(ㄱ): 창고(무벽체형식) 기호(ㄴ): 공장(창고) 기호(ㄷ): 다용도실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

'지적및건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물(ㄱ)~(ㄷ)이 소재하며, 구조, 규모, 용도 등을 고려시 부합물 및 종물로서 사료됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 장성군 동화면 남산리 59 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 장성군 동화면 남산리 59-2 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 장성군 동화면 남산리 59-2 주건축물제1동 · 건물
• 목록 4 · 전라남도 장성군 동화면 남산리 59-2 주건축물제2동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

2

점유

1

전라남도 장성군 동화면 남산리 59 · 830㎡

전라남도 장성군 동화면 남산리 59-2 · 1462㎡

전라남도 장성군 동화면 남산리 59-2 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 197.8㎡ 부속건물 경량철골구조 기타지붕 단층 화장실 16.24㎡ 일반철골구조 기타지붕 단층 창고 195.11㎡ 경량철골구조 기타지붕 단층 창고 12.63㎡

전라남도 장성군 동화면 남산리 59-2 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 224.72㎡

부동산표시목록

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

나OO

교부권자

북OOOOO

교부권자

장OO

배당요구권자

근OOOOO OOOOOO

소유자

성OO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

북OOOOO

임차인

성OO

임차인

이OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 전라남도 장성군 동화면 남산리 59 · 대 830㎡
• 26-06-16 · 전라남도 장성군 동화면 남산리 59-2 · 대 1462㎡
• 26-06-16 · 전라남도 장성군 동화면 남산리 59-2 주건축물제1동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 197.8㎡ 부속건물 경량철골구조 기타지붕 단층 화장실 16.24㎡ 일반철골구조 기타지붕 단층 창고 195.11㎡ 경량철골구조 기타지붕 단층 창고 12.63㎡
• 26-06-16 · 전라남도 장성군 동화면 남산리 59-2 주건축물제2동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 224.72㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 863m · 장성동화초등학교 · 초등학교

버스

• 140m · 남산 · 70
• 156m · 남산 · 70
• 180m · 남산 · 85, 93, 94
• 258m · 문화마을 · 70, 85, 93, 94
• 292m · 문화마을 · 70, 85, 93, 94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-11, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-11 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 2712만

매각비용

640만

배당 가능액

4억 2071만

소유자 잔여

2억 9282만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다