광주지법 2025타경4044-1 나주혁신도시스타타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-08-20 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 7차 매각기일 · 최저가 4564만 (23%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.86㎡ (13.0평)

건물면적

96.40㎡ (29.2평)

제시외면적

없음

보증금

456만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9302만

담당계

8계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

우정로

건물 · 대지권

건물

나주혁신도시스타타워 · 96.40㎡ (29.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

빛가람동 203-1 · 일반상업지역 · 42.86㎡ (13.0평)

호

9층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 '빛가람동주민센터' 북동측 인근에 위치하는 나주혁신도시스타타워 제5층 제509호, 제510호로서, 인근에는 아파트단지, 관공서, 상업용 부동산 등이 소재하는 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가,나 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상9층 건물 내 제5층 제509호, 제510호로서, 　외벽 : 치장석재, 강화유리 등 마감 　내벽 : 몰탈위페인팅, 타일 등 마감 　바닥 : 마루, 타일 등 마감 　창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가 : 공부상 용도는 병원이며, 현 공실임. 일련번호 나 : 사무소로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측, 서측, 북측으로 3면이 보도 분리된 왕복4차로 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기　　타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 빛가람동 203-1 나주혁신도시스타타워 5층509호 · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 나주시 빛가람동 203-1 나주혁신도시스타타워 5층510호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

전라남도 나주시 빛가람동 203-1 5층509호 · 철근콘크리트조 96.40㎡

전라남도 나주시 빛가람동 203-1 5층510호 · 철근콘크리트조 96.40㎡

부동산표시목록

교부권자

나OO

교부권자

나OOOO

근저당권자

최OO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

나OO

압류권자

나OOOO

임차인

박O

임차인

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 전라남도 나주시 빛가람동 203-1 나주혁신도시스타타워 5층509호 · 철근콘크리트조 96.40㎡
• 26-10-08 · 전라남도 나주시 빛가람동 203-1 나주혁신도시스타타워 5층509호 · 철근콘크리트조 96.40㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 576m · 매성중학고등학교 · 고등학교
• 858m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1154m · 나주금천중학교 · 중학교
• 1310m · 한아름초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 중흥S클래스센트럴2차 · 161, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997
• 212m · 한빛1교 · 302, 셔틀2, 좌석02
• 240m · 한빛1교 · 302, 셔틀1, 좌석02
• 244m · 국립전파연구원 · 161, 7000, 7001, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997, 셔틀2, 좌석02
• 255m · 우정정보관리원 · 161, 7000, 7001, 7002, 701, 997, 셔틀1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-03-17, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-03-17 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

4564만

매각비용

68만

배당 가능액

4496만

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