경매 · 지식산업센터
광주지법 2025타경4051-1 스마트파크지식산업센터
전라남도 나주시 빛가람동 353-1 스마트파크지식산업센터 디동 2층5-208호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 지식산업센터
- 소재지
- 전라남도 나주시 빛가람동 353-1 스마트파크지식산업센터 디동 2층5-208호
- 감정가
- 7300만
- 최저가
- 2616만 (감정가의 36%)
- 면적
- 건물 36.05㎡ (10.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 240만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 2616만 (36%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 28.71㎡ (8.7평)
- 건물면적
- 36.05㎡ (10.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 261만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1700만
- 담당계
- 9계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 교육길
건물 · 대지권
- 건물
- 스마트파크지식산업센터 · 36.05㎡ (10.9평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터
- 대지권
- 빛가람동 353-1 · 준주거지역 · 28.71㎡ (8.7평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 '스마트파크지식산업센터' 디동(D동) 내에 위치하며, 주위는 관공서, 병원 등 업무지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지 남측으로 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 2층 5-208호(복도식)로서, 외벽 : 드라이비트, 시멘몰탈페인트 등 마감. 내벽 : 시멘몰탈페인트 등 마감. 창호 : 샤시임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공장으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 시스템 냉난방, 승강기, 화장실, 소화전 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 유사 정방형으로 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 남측으로 진출입로 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-26 | sd | 2025.10.11 도달 |
| 25-09-01 | sd | 2025.09.04 기타 |
| 25-08-01 | sd | 2025.08.01 기타 |
| 25-07-10 | sd | 2025.07.16 폐문부재 |
| 25-07-10 | sd | 2025.07.15 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 나주시 빛가람동 353-1 스마트파크지식산업센터 디동 2층5-208호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
전라남도 나주시 빛가람동 353-1 디동 2층5-208호 · 철근콘크리트구조 36.0500㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 미길, 김○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 전OOOOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOOOOOO
- 가처분권자
- 전OOOOOOO
- 가처분권자
- 중OOOOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 나OO
- 교부권자
- 나OOOO
- 근저당권자
- 박OO
- 배당요구권자
- 농OOO OOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 전OOOOOOO
- 임차인
- 주OOO OOO OOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주식회사미길 | 스마트파크지식산업센터D5동 2층208호 1㎡ | 2024.09.19. | 2024.09.09.~2025.09.09. | 16,000,000 |
매각공고
- 26-08-12 · 전라남도 나주시 빛가람동 353-1 스마트파크지식산업센터 디동 2층5-208호 · 철근콘크리트구조 36.0500㎡
- 26-08-12 · 전라남도 나주시 빛가람동 353-1 스마트파크지식산업센터 디동 2층5-208호 · 철근콘크리트구조 36.0500㎡
등기부등본
권리 11건 · 등기부 현황
주변
학군
- 676m · 라온초등학교 · 초등학교
- 1201m · 빛누리초등학교 · 초등학교
- 1376m · 빛가람초등학교 · 초등학교
- 1425m · 빛가람중학교 · 중학교
- 1469m · 매성중학고등학교 · 고등학교
버스
- 121m · 전력거래소(KPX) · 급행01
- 121m · 전력거래소 · 좌석02
- 207m · 한국농어촌공사 · 700, 7000, 7001, 998, 나주998, 셔틀2
- 215m · 한국문화예술위원회 · 급행01
- 216m · 문화예술위원회 · 좌석02
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-17, 주식회사하나은행)
→ 최선순위설정일자(2021.08.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-08-17)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
소멸 임차인 1명 — 배당으로 해결 또는 대항력 없음
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-17 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-03-25 | 소유권보존 신탁 | 주식회사하나자산신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 21-08-17 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 24-09-10 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 24-10-23 | 가압류 | 전남신용보증재단 | 3636만 | 소멸 |
| 갑4 | 24-12-13 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 2억 3463만 | 소멸 |
| 갑5 | 25-01-09 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 4640만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-07-01 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 21-08-17 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 6240만 | 말소기준 |
| 을2 | 24-09-10 | 근저당권설정 | 박○○ | 5500만 | 소멸 |
| 을2-1 | 24-12-18 | 2번근저당권가처분 | — | 소멸 | |
| 을2-2 | 25-03-07 | 2번근저당권가처분 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2616만
- 매각비용
- 39만
- 배당 가능액
- 2577만
앱에서 보는 것
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전라남도 나주시 진행 물건
- 광주지법 2024타경3457-2 · 상가 · 빛가람동3.4억 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경83415-1 · 상가 · 빛가람동5050만 (12%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경84579-1 · 상가 · 빛가람동4110만 (18%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-1 · 상가 · 빛가람동2.7억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-2 · 상가 · 빛가람동7929만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-3 · 상가 · 빛가람동1.9억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-4 · 상가 · 빛가람동2억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-1 · 상가 · 빛가람동2.5억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-2 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-3 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
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