경매 · 상가
광주지법 2025타경4136-1
전라남도 나주시 대호동 1037-12
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 전라남도 나주시 대호동 1037-12
- 감정가
- 5억 6521만
- 최저가
- 2억 257만 (감정가의 36%)
- 면적
- 건물 332.90㎡ (100.7평) · 토지 233.90㎡ (70.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 201만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 2억 257만 (36%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 332.90㎡ (100.7평)
- 토지면적
- 233.90㎡ (70.8평)
- 제시외면적
- 55.70
- 보증금
- 2025만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 1031만
- 담당계
- 6계 · 062-222-4871,232-3351
건물 · 대지권
- 건물
- 332.90㎡ (100.7평) · 일반철골구조 · 상가
- 대지권
- 대호동 1037-12 · 제1종일반주거지역
- 호
- 2층,1층
당사자
- 채권자
- 이OO 외 2
- 채무자
- 최OO 외 1
- 소유자
- 최OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 나주시 대호동 소재 ""대호제"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 성숙중인 상가지대로서 일반적인 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 본건은 세장형 평지로 상업용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건은 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2020-12-18)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 별첨 <지적 및 건물개황도>, <사진용지>와 같이 제시외건물 ㄱ)이 소재함.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 일반철골구조 판넬지붕 건물로서, 외벽 - 화강석 붙임 및 판넬 마감 등, 내벽 - 벽지, 타일 마감 등, 창호 - 새시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 1, 2층 동일하게 음식점으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 기본적인 전기시설, 위생설비, 급배수설비 등과 기타 부대설비가 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 본건은 별첨 <지적 및 건물개황도>, <사진용지>와 같이 제시외건물 ㄱ)이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 건물 일련번호 2-가)는 공부상 1층 일부 및 2층 용도가 ""다가구주택"" 이나, 현황은 ""근린생활시설"" 로 사용중임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-04 | sd | 2026.02.09 도달 |
| 25-07-07 | sd | 2025.07.10 도달 |
| 25-07-07 | sd | 2025.07.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 전남광주통합특별시 나주시 대호동 1037-12 · 토지
- 목록 2 · 전남광주통합특별시 나주시 대호동 1037-12 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
전라남도 나주시 대호동 1037-12 · 233.9㎡
전라남도 나주시 대호동 1037-12 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 및 단독주택 1층 138.6㎡ 2층 138.6㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOO OOOOOO (O)OOOO
- 가압류권자
- 영OOOOOOO
- 가압류권자
- 전OOOOOOO
- 가압류권자
- 채OO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 나OO
- 교부권자
- 나OOO
- 교부권자
- 나OOOO
- 근저당권자
- 범OO
- 근저당권자
- 이OO
- 근저당권자
- 정OO
- 배당요구권자
- 근OOOOO OOOOOO
- 임금채권자
- 이OO
- 임금채권자
- 황OO
- 채권자
- 나OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
- 채무자겸소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-26 · 전라남도 나주시 대호동 1037-12 · 대 233.9㎡
- 26-08-26 · 전라남도 나주시 대호동 1037-12 · 대 233.9㎡
- 26-08-26 · 전라남도 나주시 대호동 1037-12 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 및 단독주택 1층 138.6㎡ 2층 138.6㎡
- 26-08-26 · 전라남도 나주시 대호동 1037-12 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 및 단독주택 1층 138.6㎡ 2층 138.6㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 375m · 나주공업고등학교 · 고등학교
- 418m · 나주중앙초등학교 · 초등학교
- 428m · 나주상업고등학교 · 고등학교
- 438m · 나주상업고등학교 · 고등학교
- 607m · 금성중고등학교 · 중학교
- 617m · 금성중학교 · 중학교
- 828m · 동신대학교 · 대학교
- 1126m · 나주북초등학교 · 초등학교
- 1325m · 나주중학교 · 중학교
- 1448m · 나주고등학교 · 고등학교
버스
- 64m · 대방아파트 · 601, 602, 7000, 7001, 7002, 급행01, 나주601, 나주602, 순환2
- 119m · 대방아파트 · 601, 602, 7000, 7001, 7002, 급행01, 순환1
- 159m · 정렬사입구 · 601, 602, 7000, 7001, 7002, 나주601, 나주602, 순환2
- 168m · 호반아파트 · 601, 602, 7000, 7001, 7002, 나주601, 나주602, 순환1, 순환2
- 228m · 정렬사 · 160, 600, 601, 602, 나주160, 나주600, 나주601, 나주602, 순환1, 순환2, 진곡196
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-04-17, 나주신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-04-17 · 나주신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 11-03-22 | 소유권보존 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-01-19 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 중국 여백한 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 16-07-01 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 18-04-17 | 공유자전원지분전부 이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 21-12-30 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 23-02-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 23-02-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 23-03-13 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑7 | 23-05-03 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 24-08-20 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-2 | 24-12-30 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 24-12-30 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 25-06-12 | 가압류 | 채○○ | 1919만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-06-16 | 가압류 | 전남신용보증재단 | 2900만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-07-03 | 임의경매개시결정 | 나주신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑13 | 25-07-21 | 가압류 | 신용보증기금 | 527만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-07-29 | 가압류 | 이○○ | 4051만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-08-06 | 가압류 | 황○○ | 473만 | 소멸 |
| 갑16 | 25-08-08 | 가압류 | 영산포 새마을금고 | 1435만 | 소멸 |
| 을1 | 11-04-08 | 근저당권설정 | 나주신용협동조합 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을2 | 15-01-19 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 15-01-19 | (2)근저당권설정 | 나주이화신용협동조합 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을4 | 16-07-01 | 전세권설정 | 서○○ | 1억 | 말소 |
| 을5 | 18-04-17 | 3번(1)근저당권설정 , 3번(2)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 18-04-17 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 18-04-17 | 근저당권설정 | 나주신용협동조합 | 4억 300만 | 말소기준 |
| 을8 | 19-04-30 | 근저당권설정 | 정○○ | 5000만 | 말소 |
| 을9 | 19-11-28 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 19-12-13 | 근저당권설정 | 범○○ | 1억 6900만 | 소멸 |
| 을11 | 21-12-30 | 근저당권설정 | 정○○ | 7000만 | 소멸 |
| 을12 | 24-12-30 | 근저당권설정 | 이○○ | 3000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 257만
- 매각비용
- 303만
- 배당 가능액
- 1억 9953만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전라남도 나주시 진행 물건
- 광주지법 2024타경3457-2 · 상가 · 빛가람동3.4억 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경83415-1 · 상가 · 빛가람동5050만 (12%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경84579-1 · 상가 · 빛가람동4110만 (18%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-1 · 상가 · 빛가람동2.7억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-2 · 상가 · 빛가람동7929만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-3 · 상가 · 빛가람동1.9억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-4 · 상가 · 빛가람동2억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-1 · 상가 · 빛가람동2.5억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-2 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-3 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
- 281건 모두 보기