광주지법 2025타경4815-2 도나우타운이안애아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-17 · 경매접수
2. 25-07-21 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 4차 매각기일 · 최저가 6092만 (45%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.30㎡ (8.3평)

건물면적

59.47㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

609만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 648만

담당계

5계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

나주로

건물 · 대지권

건물

도나우타운이안애아파트 · 59.47㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송월동 1514 · 27.30㎡ (8.3평)

호

14층

당사자

채권자

두OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전라남도 나주시 송월동 소재 ‘광주지방법원 나주시법원’ 북측 인근에 위치하는 '도나우타운이안애아파트' 6층 601호 외 3개호로서, 인근은 아파트단지, 관공서 및 학교 등이 혼재하여 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 대중교통편인 시내버스승강장이 인근에 위치하여 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하1층/지상14층 건 중 6층 601호 외 3개호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건(가~라) : 아파트.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복 4차로의 아스팔트 포장도로 및 동측으로 소폭의 일방통행로가 각각 접하며, 북동측에 단지내 진출입로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배수구역<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 송월동 1514 도나우타운이안애아파트 6층601호 · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 나주시 송월동 1514 도나우타운이안애아파트 7층704호 · 집합건물
• 목록 3 · 전라남도 나주시 송월동 1514 도나우타운이안애아파트 8층801호 · 집합건물
• 목록 4 · 전라남도 나주시 송월동 1514 도나우타운이안애아파트 8층804호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

전라남도 나주시 송월동 1514 6층601호 · 철근콘크리트구조 59.8412㎡

전라남도 나주시 송월동 1514 7층704호 · 철근콘크리트구조 59.4739㎡

전라남도 나주시 송월동 1514 8층801호 · 철근콘크리트구조 58.3992㎡

전라남도 나주시 송월동 1514 8층804호 · 철근콘크리트구조 59.4739㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

전OO

임차인

한OO

임차인

홍OO

채권자

두OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 전라남도 나주시 송월동 1514 도나우타운이안애아파트 7층704호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 14층 공동주택 지하1층 1832.1126㎡ 1층 238.715㎡ 2층 627.5021㎡ 3층 627.5021㎡ 4층 627.5021㎡ 5층 627.5021㎡ 6층 627.5021㎡ 7층 627.5021㎡ 8층 626.6896㎡ 9층 625.7296㎡ 10층 621.7059㎡ 11층 560.4916㎡ 12층 555.1716㎡ 13층 156.1072㎡ 14층 156.1072㎡ 철근콘크리트구조 59.4739㎡
• 26-09-30 · 전라남도 나주시 송월동 1514 도나우타운이안애아파트 7층704호 · 철근콘크리트구조 59.4739㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 405m · 나주초등학교 · 초등학교
• 571m · 나주고등학교 · 고등학교
• 821m · 나주중학교 · 중학교
• 1353m · 금성중고등학교 · 중학교
• 1376m · 금성중학교 · 중학교
• 1445m · 나주중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 174m · 송월주공아파트 · 160, 503, 나주160, 순환2, 순환3, 순환5
• 235m · 송월주공아파트 · 160, 503, 나주160, 순환1, 순환3
• 247m · 송월주공후문 · 7000, 7001, 7002, 순환1, 순환2
• 264m · LG화학 · 160, 503, 순환2, 순환3, 순환5
• 266m · 엘지화학 · 나주160

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-26, 두암신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-26 · 두암신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6092만

매각비용

91만

배당 가능액

6001만

소유자 잔여

6001만

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