광주지법 2025타경4839-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-18 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-10-24 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 5411만 (36%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.53㎡ (15.6평)

건물면적

106.80㎡ (32.3평)

제시외면적

없음

보증금

1541만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4827만

담당계

7계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

장신로

건물 · 대지권

건물

106.80㎡ (32.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

수완동 1083 · 일반상업지역 · 51.53㎡ (15.6평)

호

5층

당사자

채권자

목OOOOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 ""해솔마을 대방노블랜드2차아파트"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 건물 등이 소재하는 노선상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 지하주차장에 차량 출입이 가능하며, 광대로변에 위치하여 전반적인 교통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 203호로서, 외벽 : 석재붙임, 드라이비트 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감, 창호 : 강화유리 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

사무소로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 광대로에, 북측으로 중로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m) (접함), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 용도는 학원이나, 현 사무소로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 광산구 수완동 1083 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 광산구 수완동 1083 2층203호 · 철근콘크리트구조 106.8㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OOO

압류권자

광OOOO OOO

임차인

송OOOOOO OOO

임차인

유OOO OOOO OOO

임차인

주OOO OOO OOO

임차인

주OOO OOOOO OOO

임차인

풀O OOOOO OOO

채권자

목OOOOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 전남광주통합특별시 광산구 수완동 1083 2층203호 · 철근콘크리트구조 106.8㎡
• 26-10-20 · 전남광주통합특별시 광산구 수완동 1083 2층203호 · 철근콘크리트구조 106.8㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 421m · 수완하나중학교 · 중학교
• 442m · 은빛초등학교 · 초등학교
• 526m · 수완중학교 · 중학교
• 645m · 명진고등학교 · 고등학교
• 762m · 수완초등학교 · 초등학교
• 776m · 밀알두레교회
• 779m · 밀알두레학교
• 803m · 수완고등학교 · 고등학교
• 858m · 성덕고등학교 · 고등학교
• 865m · 큰별초등학교 · 초등학교
• 928m · 선창초등학교 · 초등학교
• 933m · 성덕중학교 · 중학교

버스

• 15m · 성덕교 · 송암72, 수완12, 일곡10
• 201m · 수완모아엘가 · 금호46, 마을700, 송정33, 수완03, 수완12
• 299m · 수완모아엘가 · 금호46, 마을700, 송정33, 수완03, 수완12
• 455m · 수완현진에버빌1차 · 금호46, 마을700, 문흥39, 송정33, 수완03, 일곡10
• 474m · 수완현진에버빌1차 · 금호46, 마을700, 문흥39, 송정33, 수완03, 일곡10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-30, 목포대성신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.08.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-08-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-30 · 목포대성신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5411만

매각비용

231만

배당 가능액

1억 5180만

소유자 잔여

1억 5180만

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