광주지법 2025타경4976-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-25 · 경매접수
2. 25-08-04 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 2차 매각기일 · 최저가 4954만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

127.00㎡ (38.4평)

토지면적

165.00㎡ (49.9평)

제시외면적

58.30

보증금

495만 (최저가의 10%)

청구금액

2499만

담당계

7계 · 062-222-4871

도로명주소

남외1길

건물 · 대지권

건물

127.00㎡ (38.4평) · 벽돌조,시멘트블록조 · 단독주택

대지권

남외동 127-1 · 제1종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

나OOOOOOO

채무자

기OO

소유자

기OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 남외동 소재 <나주초등학교> 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 <주택지대>임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 (1) : ‘세장형, 평지’로, ‘주거용 건부지’임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 (1) : 서측으로 노폭 약 2M의 콘크리트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 (1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2020-12-18)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-23)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 ‘지적 및 건물개황도’참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 임대관계는 미상임. 기타사항 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2(가) : 벽돌조 시멘트 기와지붕 및 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건물로, 외 벽 : 돌붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : - , 바 닥 : - , 창 호 : 새시창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2(가) : ‘주택, 창고 및 변소’임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 2(가) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨‘지적 및 건물개황도’참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호2(가) : 본건 지붕은 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장 상 ""시멘트 기와지붕"" 이나 현황 ""강판지붕""임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 임대관계는 미상임. 기타사항 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 남외동 127-1 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 나주시 남외동 127-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

전라남도 나주시 남외동 127-1 · 165㎡

전라남도 나주시 남외동 127-1 · 벽돌조 시멘트 기와지붕[현황: 강판지붕] 단층주택 60.4㎡ 부속건물 시멘트블록조 슬래브지붕 단층창고 및 변소 8.3㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

채권자

나OOOOOOO

채무자겸소유자

기OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 전라남도 나주시 남외동 127-1 · 대 165㎡
• 26-06-16 · 전라남도 나주시 남외동 127-1 · 벽돌조 시멘트 기와지붕[현황: 강판지붕] 단층주택 60.4㎡ 부속건물 시멘트블록조 슬래브지붕 단층창고 및 변소 8.3㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 120m · 나주초등학교 · 초등학교
• 468m · 나주중학교 · 중학교
• 682m · 나주고등학교 · 고등학교
• 1183m · 나주중앙초등학교 · 초등학교
• 1227m · 금성중고등학교 · 중학교
• 1255m · 금성중학교 · 중학교
• 1394m · 나주공업고등학교 · 고등학교

버스

• 51m · 나주농협앞 · 160, 503, 순환2, 순환3, 순환5
• 51m · 나주농협 · 나주160
• 108m · 나주초등학교 · 160, 503, 7000, 7001, 7002, 나주160, 순환1, 순환3
• 114m · 나주공공도서관 · 7000, 7001, 7002, 순환1, 순환2
• 122m · 송월주공아파트 · 160, 503, 나주160, 순환1, 순환3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-16, 나주신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-16 · 나주신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4954만

매각비용

74만

배당 가능액

4879만

소유자 잔여

937만

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