광주지법 2025타경5252-1 삼보타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-06 · 경매접수
2. 25-08-07 · 경매개시결정
3. 25-10-30 · 배당요구종기
4. 26-09-17 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 6128만 (36%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.42㎡ (3.8평)

건물면적

63.14㎡ (19.1평)

제시외면적

없음

보증금

1612만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7789만

담당계

2계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

빛가람로

건물 · 대지권

건물

삼보타워 · 63.14㎡ (19.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

빛가람동 192-2 · 일반상업지역 · 12.42㎡ (3.8평)

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 '빛가람동행정복지센터' 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 2층, 지상 8층 건물 내 제1층 제107호로서, 외벽: 석재치장 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일반음식점으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비, 스프링클러설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 '근린생활시설, 업무시설, 교육연구시설' 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 35m 내외의 포장도로에 접하고, 북측으로 노폭 약 15m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동 1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장(전유부, 갑)상의 용도가 '인터넷컴퓨터게임시설제공업소'이나, 현황 일반음식점(상호:소림마라)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 빛가람동 192-2 삼보타워 1동 1층107호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

상가건물임대차현황서상등재된 10

전라남도 나주시 빛가람동 192-2 1동 1층107호 · 철근콘크리트구조 63.14㎡

부동산표시목록

교부권자

전OOOO

근저당권자

양OO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

전OOOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-17 · 전라남도 나주시 빛가람동 192-2 삼보타워 1동 1층107호 · 철근콘크리트구조 63.14㎡
• 26-09-17 · 전라남도 나주시 빛가람동 192-2 삼보타워 1동 1층107호 · 철근콘크리트구조 63.14㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 941m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 995m · 매성중학고등학교 · 고등학교
• 1012m · 라온초등학교 · 초등학교
• 1301m · 나주금천중학교 · 중학교
• 1409m · 한아름초등학교 · 초등학교
• 1419m · 빛가람초등학교 · 초등학교
• 1424m · 빛가람중학교 · 중학교

버스

• 126m · 사학연금공단 · 413
• 162m · 사학연금공단 · 413
• 257m · 호수공원 · 급행01, 좌석02
• 292m · 중흥S클래스센트럴1차 · 161, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997
• 312m · 한전KDN · 급행01, 좌석02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-12-07, 주식회사전북은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-12-07 · 주식회사전북은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6128만

매각비용

241만

배당 가능액

1억 5886만

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