광주지법 2025타경5313-1 스마트파크지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-08 · 경매접수
2. 25-08-11 · 경매개시결정
3. 25-11-07 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 734만 (18%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

218.14㎡ (66.0평)

건물면적

273.88㎡ (82.8평)

토지면적

218.14㎡ (66.0평)

제시외면적

없음

보증금

1073만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6192만

담당계

7계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

교육길

건물 · 대지권

건물

스마트파크지식산업센터 · 273.88㎡ (82.8평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

빛가람동 353-1 · 준주거지역 · 218.14㎡ (66.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 한국농어촌공사 본사 동측 인근에 위치한 스마트 파크지식산업센터 제디동 제3층 제7-304호 외 2개호[일련번호 1-가), 일련번호 2-나), 3-다]로서 주위는 업무지대 및 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 1-가) ~ 일련번호 3-다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 중 제3층 제7-304호[일련번호 1-가)] ~ 제7-306호[일련번호 3-다)]로서, 외벽 : 타일, 강화유리 마감 등, 내벽 : 몰탈위 수성페인팅, 강화유리, 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 강화유리 및 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1-가) ~ 3-다) 공장(지식산업센터)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 1-가) ~ 3-다) 층내 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 화재경보설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지이며, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 왕복 8차선, 남측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접하며, 단지 남측으로 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 일련번호 나), 다)는 내부통로를 통하여 일체로 이용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 빛가람동 353-1 스마트파크지식산업센터 디동 3층7-304호 · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 나주시 빛가람동 353-1 스마트파크지식산업센터 디동 3층7-305호 · 집합건물
• 목록 3 · 전라남도 나주시 빛가람동 353-1 스마트파크지식산업센터 디동 3층7-306호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

3

점유

1

전라남도 나주시 빛가람동 353-1 디동 3층7-304호 · 철근콘크리트구조 78.7449㎡

전라남도 나주시 빛가람동 353-1 디동 3층7-305호 · 철근콘크리트구조 95.4450㎡

전라남도 나주시 빛가람동 353-1 디동 3층7-306호 · 철근콘크리트구조 99.6912㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

나OO

임차인

(주)OOOOOOO

임차인

주OOO OO

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOO

임차인

초OOOOOOOOO(O)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 전라남도 나주시 빛가람동 353-1 스마트파크지식산업센터 디동 3층7-304호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 지1층 11212.4841㎡ 1층 7418.9269㎡ 2층 5189.6518㎡ 3층 6162.0486㎡ 4층 5578.3425㎡ 5층 4347.5599㎡ 철근콘크리트구조 78.7449㎡
• 26-10-20 · 전라남도 나주시 빛가람동 353-1 스마트파크지식산업센터 디동 3층7-304호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 지1층 11212.4841㎡ 1층 7418.9269㎡ 2층 5189.6518㎡ 3층 6162.0486㎡ 4층 5578.3425㎡ 5층 4347.5599㎡ 철근콘크리트구조 78.7449㎡
• 26-10-20 · 전라남도 나주시 빛가람동 353-1 스마트파크지식산업센터 디동 3층7-305호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 지1층 11212.4841㎡ 1층 7418.9269㎡ 2층 5189.6518㎡ 3층 6162.0486㎡ 4층 5578.3425㎡ 5층 4347.5599㎡ 철근콘크리트구조 95.4450㎡
• 26-10-20 · 전라남도 나주시 빛가람동 353-1 스마트파크지식산업센터 디동 3층7-305호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 지1층 11212.4841㎡ 1층 7418.9269㎡ 2층 5189.6518㎡ 3층 6162.0486㎡ 4층 5578.3425㎡ 5층 4347.5599㎡ 철근콘크리트구조 95.4450㎡
• 26-10-20 · 전라남도 나주시 빛가람동 353-1 스마트파크지식산업센터 디동 3층7-306호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 지1층 11212.4841㎡ 1층 7418.9269㎡ 2층 5189.6518㎡ 3층 6162.0486㎡ 4층 5578.3425㎡ 5층 4347.5599㎡ 철근콘크리트구조 99.6912㎡
• 26-10-20 · 전라남도 나주시 빛가람동 353-1 스마트파크지식산업센터 디동 3층7-306호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 지1층 11212.4841㎡ 1층 7418.9269㎡ 2층 5189.6518㎡ 3층 6162.0486㎡ 4층 5578.3425㎡ 5층 4347.5599㎡ 철근콘크리트구조 99.6912㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 676m · 라온초등학교 · 초등학교
• 1201m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1376m · 빛가람초등학교 · 초등학교
• 1425m · 빛가람중학교 · 중학교
• 1469m · 매성중학고등학교 · 고등학교

버스

• 121m · 전력거래소(KPX) · 급행01
• 121m · 전력거래소 · 좌석02
• 207m · 한국농어촌공사 · 700, 7000, 7001, 998, 나주998, 셔틀2
• 215m · 한국문화예술위원회 · 급행01
• 216m · 문화예술위원회 · 좌석02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-08, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2021.07.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-07-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-08 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 734만

매각비용

161만

배당 가능액

1억 573만

앱에서 보는 것

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