경매 · 상가
광주지법 2025타경5498-1 아이에스빌딩
전라남도 나주시 빛가람동 288-2 아이에스빌딩 1동 2층201호
매각기일 (D-20) · 기일예정 · 유찰 6회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 전라남도 나주시 빛가람동 288-2 아이에스빌딩 1동 2층201호
- 감정가
- 2억 7300만
- 최저가
- 6262만 (감정가의 23%)
- 면적
- 건물 119.03㎡ (36.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 174만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 7차 매각기일 · 최저가 6262만 (23%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 36.11㎡ (10.9평)
- 건물면적
- 119.03㎡ (36.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 626만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2222만
- 담당계
- 6계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 그린로
건물 · 대지권
- 건물
- 아이에스빌딩 · 119.03㎡ (36.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 빛가람동 288-2 · 일반상업지역 · 36.11㎡ (10.9평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 ""빛가람전망대"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 택지개발지대로 주위환경은 보통인 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상6층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 징크판넬, 강화유리 등 마감, 내멱 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 강화유리 창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 근린생활시설로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 개별 냉·난방설비 등이 구비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 토지로서 상업용건물 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측으로 왕복 4차로 아스팔트 포장도로, 서측으로 왕복 2차로 아스팔트 포장도로에 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-28 | sd | 2025.09.02 도달 |
| 25-08-25 | sd | 2025.08.28 도달 |
| 25-08-25 | sd | 2025.08.28 이사불명 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 나주시 빛가람동 288-2 아이에스빌딩 1동 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
전라남도 나주시 빛가람동 288-2 1동 2층201호 · 철골철근콘크리트구조 119.03㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 유한회사 청담태양광, 박○○ | 알수없음 | |||
| 유한회사 청담파워, 김○○ | 알수없음 | |||
| 주식회사 빛날에너지, 장○○ | 알수없음 | |||
| 주식회사 우리에너지4호, 정○○ | 알수없음 | |||
| 주식회사 나인건설, 차○○ | 알수없음 | |||
| 유한회사 쏠라비젼, 김○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 이OO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 나OO
- 교부권자
- 나OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 승계인
- 유OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 에OOOOOOOOO OOOO
- 임차인
- 유OOO OOOOO OOO
- 임차인
- 유OOO OOOOOO OOO
- 임차인
- 주OOO OOOOO OOO
- 임차인
- 주OOO OOOOOO OOO
- 임차인
- 주OOO OOOOOOOO OOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-07 · 전라남도 나주시 빛가람동 288-2 아이에스빌딩 1동 2층201호 · 철골철근콘크리트구조 119.03㎡
- 26-10-07 · 전라남도 나주시 빛가람동 288-2 아이에스빌딩 1동 2층201호 · 철골철근콘크리트구조 119.03㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 612m · 나주금천중학교 · 중학교
- 765m · 한아름초등학교 · 초등학교
- 1077m · 매성중학고등학교 · 고등학교
- 1315m · 한국에너지공과대학교 · 대학교
- 1367m · 빛가람중학교 · 중학교
- 1397m · 빛누리초등학교 · 초등학교
- 1422m · 빛가람초등학교 · 초등학교
- 1456m · 라온초등학교 · 초등학교
버스
- 155m · 전파진흥원 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀2
- 171m · 전파진흥원 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀1
- 228m · 루멘하임아파트 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 급행01, 셔틀1, 셔틀2
- 228m · 부영1단지 · 나주161, 나주998
- 245m · 부영1단지 · 나주161, 나주998
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-28, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-28 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 15-03-31 | 소유권보존 | 주식회사디케이 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-10-23 | 가압류 | 금하종합건설 주식회사 | 1억 5685만 | 말소 |
| 갑3 | 15-10-30 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 16-05-13 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 19-09-24 | 소유권이전 | 주식회사보광기업 | 2억 3540만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 19-11-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 20-03-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 20-09-29 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 20-10-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 20-10-12 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 20-10-12 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 20-10-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 21-06-25 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 24-04-22 | 가압류 | 이○○ | 8194만 | 소멸 |
| 갑14 | 24-07-12 | 강제경매개시결정 | 에이치디현대플라스포 주식회사 | — | 말소 |
| 갑15 | 25-08-14 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 2억 485만 | 소멸 |
| 갑16 | 25-08-20 | 14번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 25-08-21 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 15-04-17 | 근저당권설정 | 나주신용협동조합 | 1억 8200만 | 말소 |
| 을2 | 16-05-13 | 근저당권설정 | 나주신용협동조합 | 5850만 | 말소 |
| 을3 | 19-09-24 | 근저당권설정 | 산포농업협동조합 | 2억 2800만 | 말소 |
| 을4 | 19-09-25 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3-1 | 22-01-28 | 3번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | |
| 을5 | 22-07-28 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 4400만 | 말소기준 |
| 을6 | 22-07-28 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6262만
- 매각비용
- 93만
- 배당 가능액
- 6168만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전라남도 나주시 진행 물건
- 광주지법 2024타경3457-2 · 상가 · 빛가람동3.4억 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경83415-1 · 상가 · 빛가람동5050만 (12%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경84579-1 · 상가 · 빛가람동4110만 (18%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-1 · 상가 · 빛가람동2.7억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-2 · 상가 · 빛가람동7929만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-3 · 상가 · 빛가람동1.9억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-4 · 상가 · 빛가람동2억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-1 · 상가 · 빛가람동2.5억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-2 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-3 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
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