광주지법 2025타경5917-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-05 · 경매접수
2. 25-09-08 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 5차 매각기일 · 최저가 3116만 (36%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

49.67㎡ (15.0평)

토지면적

370.00㎡ (111.9평)

제시외면적

10.00

보증금

311만 (최저가의 10%)

담당계

3계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

대흥1길

건물 · 대지권

건물

49.67㎡ (15.0평) · 목조 · 단독주택

대지권

이창동 469-29

호

단층

당사자

채무자

강OO

소유자

강OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전라남도 나주시 이창동 소재 '나주시보건소' 북측 인근에 위치하며, 주위는 주택 등이 소재한 기존 주택지대로서 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건은 교통수단은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상물건은 부정형 토지로서 평탄하며, "단독주택부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건은 도보로 통행이 가능한 약2M의 도로가 개설 되어있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호(1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경 개선을위한임시조치법>, 개발촉진지구(2014-12-23)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성 에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: --. - 기 타: --.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(2-가)는 목조 스레트지붕 단층 건물임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건 일련번호(2-가)는 "주택(공가)"으로 이용하고있음.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(2-가)는 장기간 공가로서 기본적인 설비가 없음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 " 지적 및 건물개황도 " 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 이창동 469-29 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 나주시 이창동 469-29 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

전라남도 나주시 이창동 469-29 · 370㎡

전라남도 나주시 이창동 469-29 · 목조 스레트지붕 단층주택 39.67㎡

부동산표시목록

교부권자

진OOOO

상대방겸소유자

강OO

신청인

주OOO OOOOOOOOOO

신청인겸소유자

주OOO OOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 전라남도 나주시 이창동 469-29 · 대 370㎡
• 26-10-01 · 전라남도 나주시 이창동 469-29 · 대 370㎡
• 26-10-01 · 전라남도 나주시 이창동 469-29 · 목조 스레트지붕 단층주택 39.67㎡
• 26-10-01 · 전라남도 나주시 이창동 469-29 · 목조 스레트지붕 단층주택 39.67㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 480m · 전남미용고등학교 · 고등학교
• 719m · 영산포초등학교 · 초등학교
• 1280m · 영강초등학교 · 초등학교
• 1449m · 전남외국어고등학교 · 고등학교
• 1487m · 영산고등학교 · 고등학교

버스

• 108m · 보건소 · 160, 410, 415, 나주160, 순환1, 순환2, 순환3
• 309m · 이창동행정복지센터 · 160, 410, 순환1, 순환2, 순환3
• 311m · 이창동주민센터 · 나주160
• 380m · 풍물시장(1) · 160, 410, 415, 순환1, 순환2, 순환3
• 382m · 풍물시장 · 110, 나주160

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-09-08, 주식회사중개법인부동산매니저)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-09-08 · 주식회사중개법인부동산매니저

배당

입찰가 (최저가)

3116만

매각비용

46만

배당 가능액

3069만

소유자 잔여

3069만

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