광주지법 2025타경5993-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-09 · 경매접수
2. 25-11-04 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-10-23 · 3차 매각기일 · 최저가 2257만 (56%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

62.85㎡ (19.0평)

토지면적

107.60㎡ (32.5평)

제시외면적

9.20

보증금

225만 (최저가의 10%)

담당계

10계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

62.85㎡ (19.0평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

문평면 1118-36

호

단층

당사자

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 문평면 옥당리 소재 ‘문평남초교’ 서측 인근(기호1) 등 옥당리에 산재하여 위치하며, 부근은 주택, 상가, 농경지 등으로 형성된 상가 및 주택혼용지대 및 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

대중교통시설, 접근성 등을 고려시 일반적인 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 사다리형 평지로 건부지로 이용중임. 기호(3): 사다리형 완경사지로 휴경지임.(기존에 분묘 소재하였으나 이장된 것으로 보임) 기호(4): 세장형 평지로 경지정리된 답임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 소로의 포장도로 기호(3): 맹지 기호(3): 세로의 도로 등에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) :계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(절대구역)<교육환경 보호에 관한 법 률> 기호(3) :농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제 외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호(4) :농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>, 소하천구역(옥당천) <소하천정비법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표상 '부합물 및 종물관계' 란 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2(가)): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로 외벽:석재붙임, 벽돌, 모르타르위페인팅 등 내벽:벽지 등 창호:새시창호 등 마감임. 기호(ㄱ): 조적조 슬래브 및 판넬지붕 단층건으로 외벽: 모르타르 및 판넬 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2(가)): 주택 등 기호(ㄱ): 화장실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급배수 및 위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

'지적및건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 부합물 기호'ㄱ'이 소재하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 문평면 옥당리 1118-36 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 나주시 문평면 옥당리 1118-36 · 건물
• 목록 3 · 전라남도 나주시 문평면 옥당리 1170-2 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 나주시 문평면 옥당리 1275-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

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0

전라남도 나주시 문평면 옥당리 1118-36 · 107.6㎡

전라남도 나주시 문평면 옥당리 1118-36 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층주택 53.65㎡

전라남도 나주시 문평면 옥당리 1170-2 · 661㎡

전라남도 나주시 문평면 옥당리 1275-6 · 737㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 전라남도 나주시 문평면 옥당리 1118-36 · 대 107.6㎡
• 26-10-23 · 전라남도 나주시 문평면 옥당리 1118-36 · 대 107.6㎡
• 26-10-23 · 전라남도 나주시 문평면 옥당리 1118-36 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층주택 53.65㎡
• 26-10-23 · 전라남도 나주시 문평면 옥당리 1118-36 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층주택 53.65㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 681m · 문평중학교 · 중학교

버스

• 9m · 신옥.고막원 · 500
• 326m · 평산 · 500

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-11-04, 김순금)

→ 최선순위설정일자(2025.11.04 경매개시결정)와 일치하는 갑구 임의경매개시결정 (접수일 2025-11-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-11-04 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

2257만

매각비용

33만

배당 가능액

2224만

소유자 잔여

2224만

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