경매 · 상가
광주지법 2025타경6323-1 키움해피라움1차
전라남도 나주시 빛가람동 348-11 키움해피라움1차 1동 2층202호
매각기일 (D-36) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 전라남도 나주시 빛가람동 348-11 키움해피라움1차 1동 2층202호
- 감정가
- 3억 9800만
- 최저가
- 2억 2288만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 149.94㎡ (45.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 491만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2288만 (56%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 44.27㎡ (13.4평)
- 건물면적
- 149.94㎡ (45.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2228만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 331만
- 담당계
- 10계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 문화로
건물 · 대지권
- 건물
- 키움해피라움1차 · 149.94㎡ (45.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 빛가람동 348-11 · 44.27㎡ (13.4평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 선OO 외 3
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-04 (D-36) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 나주시 빛가람동 소재 한국농수산식품유통공사 동측 건너편에 위치하며, 부근은 각종 상가 및 점포, 음식점 등으로 형성된 나주혁신도시내 상업지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 나주혁신도시내 중심부 근거리 간선도로변에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건내 2층 202호로서 외벽: 칼라강화유리, 석재 마감 외 내벽: 몰탈위 페인팅 외 창호: 샤시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일반음식점(백채김치찌개)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수 및 공동위생설비, 소방설비, 승강기 등이 시설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형으로 근린생활시설부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 건물 서측으로 왕복 6차선, 동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접하며 북측으로 보행자전용도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류/소로1류/중로2류(접합), 가축사육 제한구역(모든가축제한구역-빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-05 | sd | 2026.06.20 도달 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.24 폐문부재 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.30 폐문부재 |
| 26-03-25 | sd | 2026.04.05 폐문부재 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.12 이사불명 |
| 26-02-27 | sd | 2026.02.27 수취인불명 |
| 26-02-02 | sd | 2026.02.12 폐문부재 |
| 26-01-05 | sd | 2026.01.15 폐문부재 |
| 25-12-10 | sd | 2025.12.18 폐문부재 |
| 25-10-30 | sd | 2025.11.14 폐문부재 |
| 25-10-16 | sd | 2025.10.22 폐문부재 |
| 25-10-16 | sd | 2025.10.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 나주시 빛가람동 348-11 키움해피라움1차 1동 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
전라남도 나주시 빛가람동 348-11 1동 2층202호 · 철근콘크리트구조 149.94㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 202호 | 10,000,000 | 2023.12~현재 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 우OOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 토OOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 나OO
- 근저당권자
- 남OOOOOOOO
- 근저당권자
- 정OO
- 임금채권자
- 강OO
- 임금채권자
- 고OO
- 임금채권자
- 이OO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 선OO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-23 · 전라남도 나주시 빛가람동 348-11 키움해피라움1차 1동 2층202호 · 철근콘크리트구조 149.94㎡
- 26-10-23 · 전라남도 나주시 빛가람동 348-11 키움해피라움1차 1동 2층202호 · 철근콘크리트구조 149.94㎡
등기부등본
권리 13건 · 등기부 현황
주변
학군
- 771m · 라온초등학교 · 초등학교
- 1175m · 빛가람초등학교 · 초등학교
- 1185m · 빛누리초등학교 · 초등학교
- 1188m · 빛가람중학교 · 중학교
- 1246m · 매성중학고등학교 · 고등학교
- 1256m · 나주금천중학교 · 중학교
- 1322m · 봉황고등학교 · 고등학교
- 1335m · 한아름초등학교 · 초등학교
버스
- 140m · NH아동병원 · 413
- 146m · 사학연금공단 · 413
- 153m · 사학연금공단 · 413
- 190m · KPS · 413
- 326m · 한전KDN · 급행01, 좌석02
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-02-03, 남광주농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2017.02.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-02-03)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-02-03 · 남광주농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 15-11-20 | 소유권보존 | 주식회사키움 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-11-20 | 소유권이전 신탁 | 국제자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 16-02-04 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 주식회사키움 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 16-02-04 | 소유권이전 | 이○○ | 4억 2835만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 24-03-12 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 25-10-14 | 강제경매개시결정 | 선○○ | — | 소멸 |
| 갑6 | 25-10-24 | 가압류 | 토스뱅크 주식회사 | 1억 4183만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-12-10 | 가압류 | 우리금융캐피탈 주식회사 | 4582만 | 소멸 |
| 갑8 | 26-05-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 16-02-04 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을2 | 17-02-03 | 근저당권설정 | 남광주농업협동조합 | 2억 8440만 | 말소기준 |
| 을3 | 17-02-06 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 24-03-12 | 근저당권설정 | 정○○ | 2억 5400만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 2288만
- 매각비용
- 334만
- 배당 가능액
- 2억 1953만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전라남도 나주시 진행 물건
- 광주지법 2024타경3457-2 · 상가 · 빛가람동3.4억 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경83415-1 · 상가 · 빛가람동5050만 (12%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경84579-1 · 상가 · 빛가람동4110만 (18%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-1 · 상가 · 빛가람동2.7억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-2 · 상가 · 빛가람동7929만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-3 · 상가 · 빛가람동1.9억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-4 · 상가 · 빛가람동2억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-1 · 상가 · 빛가람동2.5억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-2 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-3 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
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