광주지법 2025타경6330-1 토담휴로스센트럴타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-24 · 경매접수
2. 25-09-25 · 경매개시결정
3. 25-12-19 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 5차 매각기일 · 최저가 4480만 (36%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.85㎡ (3.0평)

건물면적

32.27㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

보증금

448만 (최저가의 10%)

청구금액

8138만

담당계

11계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

문화로

건물 · 대지권

건물

토담휴로스센트럴타워 · 32.27㎡ (9.8평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

빛가람동 949-1 · 9.85㎡ (3.0평)

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람수질복원센터" 북동측 인근에 위치한 토담휴로스센트럴타워 제22층 제2216호로서, 주변은 공장, 공업나지 및 근린생활시설 등이 소재하는 준주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통수단이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 중 22층 2216호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

지식산업센터(공장-연구소) 용도임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링쿨러 설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서 지식산업센터 및 근린생활시설 용도의 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측에 왕복6차선, 북동측에 왕복3차선 및 북서측에 왕복2차선 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 빛가람동 949-1 토담휴로스센트럴타워 22층2216호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

전라남도 나주시 빛가람동 949-1 22층2216호 · 철근콘크리트구조 32.265㎡

부동산표시목록

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 전라남도 나주시 빛가람동 949-1 토담휴로스센트럴타워 22층2216호 · 철근콘크리트구조 32.265㎡
• 26-11-10 · 전라남도 나주시 빛가람동 949-1 토담휴로스센트럴타워 22층2216호 · 철근콘크리트구조 32.265㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 671m · 라온초등학교 · 초등학교
• 1033m · 빛가람초등학교 · 초등학교
• 1111m · 봉황고등학교 · 고등학교
• 1145m · 빛가람중학교 · 중학교

버스

• 113m · 토담휴로스 · 301, 413
• 123m · 토담휴로스 · 301, 413
• 175m · 에너지팩토리 · 161
• 200m · 혁신클러스터단지 · 나주161
• 240m · 혁신클러스터단지 · 161

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-19, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2022.08.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-08-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-19 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4480만

매각비용

67만

배당 가능액

4412만

소유자 잔여

4412만

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