경매 · 대지
광주지법 2025타경6453-2
전라남도 나주시 중앙동 98
매각기일 (D-78) · 기일예정 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 전라남도 나주시 중앙동 98
- 감정가
- 6억 5750만
- 최저가
- 2억 9456만 (감정가의 45%)
- 면적
- 토지 339.00㎡ (102.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 287만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2억 9456만 (45%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 339.00㎡ (102.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2945만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 11억 6976만
- 담당계
- 10계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 나주천3길
건물 · 대지권
- 건물
- 대지
- 대지권
- 중앙동 98-9
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
- 채무자
- 나OO
- 소유자
- 나OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 27-01-15 (D-78) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 나주시 중앙동 소재 “나주버스터미널” 북서측 인근에 위치하며, 인근으로 점포 및 상가, 단독주택 등의 부동산이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건 및 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하고있어 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호(1) : 세장형 토지로서, 상업용건부지로 이용중입니다. 기호(4,5) : 사다리형 토지로서, 주상나지로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 기호(1) : 남측으로 왕복 2차선, 북측으로 소폭의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 기호(4) : 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(5) : 지적도상 맹지이나, 인접필지(기호(4))를 통해 출입이 가능합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1,4) : 도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-12-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2020-12-18)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-23)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>, 기호(5) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역 가축사육제한구역 (모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-12-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2020-12-18)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-23)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>입니다.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 제시외 건물 (ㄱ) 및 컨테이너 2개동이 소재합니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- (2-가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하실~지상3층 건물로서, (사용(증축)승인일 : 1989.11.17(2017.05.19) 외 벽 : 적벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인트 마감, 벽지 및 타일 마감, 내부인테리어 마감 등, 창 호 : 샤시 창호 등입니다. (3-나) : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 2018.04.16) 외 벽 : 샌드코트 마감, 인조석 붙임 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인트 마감, 타일 마감 등, 창 호 : 샤시 창호 등입니다.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- (2-가) : 사무실및의원으로 이용중입니다. (3-나) : 제1종근린생활시설로 이용중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- (2-가) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다. (3-나) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 제시외 건물 (ㄱ) 및 컨테이너 2개동이 소재합니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건에 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’ 에 나타낸 바와 같이 제시외 건물 (ㄱ) 및 기호(4) 지상에 이동이 가능한 컨테이너 2개동이 소재하며 제시외건물 (ㄱ)은 (2-가)의 일반건축물대장상 증축 등재된 건물로 확인되는 바, 면적은 일반건축물대장상의 증축 면적을 기준으로 구조, 규모, 용재, 이용상태 등을 고려하여 원가법으로 감정평가하되, 제반현상 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 재확인하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-29 | sd | 2025.11.04 도달 |
| 25-10-10 | sd | 2025.10.15 도달 |
| 25-10-10 | sd | 2025.10.16 도달 |
| 25-10-10 | sd | 2025.10.17 폐문부재 |
| 25-10-10 | sd | 2025.10.15 도달 |
목록
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현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 0
- 점유
- 1
전라남도 나주시 중앙동 3 · 673㎡
전라남도 나주시 중앙동 3 · 1호 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 사무실및의원 1층 사무실 232.4㎡ 2층 의원 233㎡ 3층 사무실 233㎡ 지하실 사무실 214.56㎡
전라남도 나주시 중앙동 3 · 2호 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1종근린생활시설 1층 160.71㎡ 2층 160.71㎡ 3층 160.71㎡ 4층 160.71㎡
전라남도 나주시 중앙동 98 · 242㎡
전라남도 나주시 중앙동 130-9 · 97㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 2층전부 | 20,000,000 | 2001.04~현재 | |
| 사단법인 한국석면안전협회 | 사무실 | 4층전부 | 10,000,000 | 2025.01~현재 |
부동산표시목록
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 소유자
- 나OO
- 소유자
- 이OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 사OOO OOOOOOOO
- 지상권자
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
- 채무자겸소유자
- 나OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-23 · 전라남도 나주시 중앙동 98 · 대 242㎡
- 26-10-23 · 전라남도 나주시 중앙동 130-9 · 대 97㎡
- 26-10-23 · 전라남도 나주시 중앙동 98 · 대 242㎡
- 26-10-23 · 전라남도 나주시 중앙동 130-9 · 대 97㎡
주변
학군
- 411m · 나주중학교 · 중학교
- 551m · 나주중앙초등학교 · 초등학교
- 838m · 나주초등학교 · 초등학교
- 862m · 나주상업고등학교 · 고등학교
- 889m · 나주상업고등학교 · 고등학교
- 982m · 금성중고등학교 · 중학교
- 998m · 나주공업고등학교 · 고등학교
- 1017m · 금성중학교 · 중학교
- 1149m · 나주고등학교 · 고등학교
버스
- 89m · 나주터미널 · 110, 111, 113, 114, 116, 나주160, 나주600, 나주601, 나주602, 나주999
- 90m · 나주터미널(상행) · 100, 101, 111, 112, 113, 114, 115, 160, 300, 302, 31, 32, 410, 411, 412, 413, 414, 416, 500, 501, 502, 503, 504, 600, 601, 602, 999, 급행01, 급행03
- 98m · 나주터미널(하행) · 100, 101, 111, 112, 113, 114, 115, 160, 300, 302, 31, 32, 410, 411, 412, 413, 414, 416, 500, 501, 502, 503, 504, 600, 601, 602, 999, 급행01, 급행03, 순환1, 순환2, 순환3, 순환4, 순환5
- 160m · 동점문 · 순환1, 순환2, 순환3, 순환4, 순환5
- 172m · 목사고을시장입구(남) · 300, 302, 31, 32, 413, 416, 500, 501, 502, 503, 504, 999, 나주999
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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전라남도 나주시 진행 물건
- 광주지법 2024타경3457-2 · 상가 · 빛가람동3.4억 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경83415-1 · 상가 · 빛가람동5050만 (12%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경84579-1 · 상가 · 빛가람동4110만 (18%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-1 · 상가 · 빛가람동2.7억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-2 · 상가 · 빛가람동7929만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-3 · 상가 · 빛가람동1.9억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-4 · 상가 · 빛가람동2억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-1 · 상가 · 빛가람동2.5억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-2 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-3 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
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