광주지법 2025타경6767-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-24 · 경매접수
2. 25-12-11 · 경매개시결정
3. 26-03-06 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7414만 (56%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

140.24㎡ (42.4평)

토지면적

497.60㎡ (150.5평)

제시외면적

12.20

보증금

1741만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2740만

담당계

8계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

신평전원길

건물 · 대지권

건물

140.24㎡ (42.4평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

북이면 523-3

호

2층,1층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

나OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 장성군 북이면 신평리 소재 "신평전원마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 전원 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 남측 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 가장형 완경사로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을정비구역(2014-05-01)<농어촌정비법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임 - 기타: 본건 기호 1) 지상에 ‘사진용지’와 같이 관상수(황금측백나무 등) 등의 수목이 소재하나, 토지는 이에 구애없이 평가하였으며, 수목가격은 별지 ‘토지건물감정평가명세표’의 비고란에 별도로 적시하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2-가는 철근콘크리트구조 기와지붕 지상2층 건물로서,(사용승인일: 2017.02.14.) - 외벽: 치장벽돌 및 페인팅 마감 등, - 내벽: 벽지 마감 등, - 바닥: 마루 깔기 등, - 창호: 샷시 창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호 2-가는 1 ~ 2층 공히 단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, LPG가스를 이용한 난방설비 등이 설치 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"건물개황도" 및 "사진용지" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타: --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 장성군 북이면 신평리 523-3 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 장성군 북이면 신평리 523-3 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

전라남도 장성군 북이면 신평리 523-3 · 497.6㎡

전라남도 장성군 북이면 신평리 523-3 · 철근콘크리트구조 기와지붕 2층 단독주택 1층 83.82㎡ 2층 44.22㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

장OO

소유자

나OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 전라남도 장성군 북이면 신평리 523-3 · 대 497.6㎡
• 26-07-16 · 전라남도 장성군 북이면 신평리 523-3 · 철근콘크리트구조 기와지붕 2층 단독주택 1층 83.82㎡ 2층 44.22㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-30, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-30 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7414만

매각비용

261만

배당 가능액

1억 7153만

소유자 잔여

8203만

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