광주지법 2025타경6842-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-31 · 경매접수
2. 25-12-05 · 경매개시결정
3. 26-02-27 · 배당요구종기
4. 26-10-08 · 4차 매각기일 · 최저가 8억 1314만 (45%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

320.00㎡ (96.8평)

토지면적

914.40㎡ (276.6평)

제시외면적

없음

보증금

8131만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 5079만

담당계

8계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

송월1길

건물 · 대지권

건물

320.00㎡ (96.8평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

송월동 1461

호

단층

당사자

채권자

나OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 송월동 소재 “나주시청” 동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 상가 및 상업나지 등이 소재하는 미성숙 상가지대로서, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 수단 이용은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형 평지로서, 상업용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 왕복 8차선 및 동측으로 왕복 3차선의 아스팔트에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 역사문화환경보존지역(2008-12-31)(역사문화환경 보존지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지역개발사업구역(2021-09-06)<지역개발 및 지원에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 벽지 + 타일 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 새시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 송월동 1461 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 나주시 송월동 1461 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

전라남도 나주시 송월동 1461 · 914.4㎡

전라남도 나주시 송월동 1461 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제1종 및 제2종근린생활시설 320㎡

부동산표시목록

교부권자

나OO

근저당권자

김OO

소유자

전OO

압류권자

나OO

임차인

강OO

임차인

나OO

임차인

박OO

임차인

유OOO OOOOOOOO

임차인

유OOO OOOOOOOOOOO

임차인

유OOO OOOOOOOOOOOO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOOOOOOO

임차인

춘O OOOOOO OOOOOOOO

지상권자

나OOOOOOO

채권자

나OOOOOOO

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 전라남도 나주시 송월동 1461 · 대 914.4㎡
• 26-10-08 · 전라남도 나주시 송월동 1461 · 대 914.4㎡
• 26-10-08 · 전라남도 나주시 송월동 1461 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제1종 및 제2종근린생활시설 320㎡
• 26-10-08 · 전라남도 나주시 송월동 1461 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제1종 및 제2종근린생활시설 320㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 811m · 영산고등학교 · 고등학교
• 836m · 나주영산중학교 · 중학교
• 1021m · 영강초등학교 · 초등학교
• 1353m · 나주초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 나주시청(1) · 순환1, 순환2, 순환3
• 120m · 나주교육지원청 · 413, 순환5
• 129m · 나주교육청 · 110, 111, 113, 114, 116
• 129m · 나주시청 · 100, 101, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 160, 410, 411, 412, 413, 414, 500, 503, 7000, 7001, 7002, 999, 급행01, 나주160, 나주999, 순환1, 순환2, 순환3, 순환5
• 171m · 나주역 · 100, 101, 111, 112, 113, 114, 115, 160, 161, 410, 411, 412, 414, 500, 503, 700, 7000, 7001, 7002, 701, 997, 998, 999, 급행01, 나주160, 나주161, 나주997, 나주998, 나주999, 순환1, 순환2, 순환3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-10, 나주농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-10 · 나주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8억 1314만

매각비용

1219만

배당 가능액

8억 94만

소유자 잔여

4억 94만

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