광주지법 2025타경6873-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-03 · 경매접수
2. 25-11-04 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 7035만 (56%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2693.51㎡ (814.8평)

토지면적

1983.00㎡ (599.9평)

제시외면적

311.90

보증금

4703만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2707만

담당계

12계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

2693.51㎡ (814.8평) · 철근콘크리트조 · 공장

대지권

동화면 210-23

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 장성군 동화면 구림리 소재 "동화농공단지" 내에 위치하며, 주위는 농공단지임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 사다리 평지이며, 공업용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지(동화농공단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외수목(광나무 등)이 식재됨.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2-가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 및 적벽돌 쌓기 등, 내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 2-나)는 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 및 적벽돌 쌓기 등, 내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 및 벽지 마감 등, 창호 : 새시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2-가) 1층 : 공장, 2층 : 공장 및 사무실, 지하실 : 공장(공실 현 "폐쇄")임. 일련번호 2-나) 부속건물 수위실(현 사무실 및 식당)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 2-가) 자동셔터, 화물승강기, 호이스트 등이 구비됨. 일련번호 2-나) 위생 및 급배수설비 등이 구비됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황"에 도시한 바와 같이 제시외건물 ㄱ) ~ ㅅ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -일련번호 2-가) 옥상층에 옥탑이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 장성군 동화면 구림리 210-23 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 장성군 동화면 구림리 210-23 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

전라남도 장성군 동화면 구림리 210-23 · 1983㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

전라남도 장성군 동화면 구림리 210-23 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 공장,사무실 1층 공장 887.24㎡ 1층 사무실 76.26㎡ 2층 공장 810.98㎡ 2층 사무실 152.52㎡ 지하실 423㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 수위실 31.61㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

장OO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

주OOO OOOOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-02 · 전라남도 장성군 동화면 구림리 210-23 · 공장용지 1983㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-10-02 · 전라남도 장성군 동화면 구림리 210-23 · 공장용지 1983㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-10-02 · 전라남도 장성군 동화면 구림리 210-23 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 공장,사무실 1층 공장 887.24㎡ 1층 사무실 76.26㎡ 2층 공장 810.98㎡ 2층 사무실 152.52㎡ 지하실 423㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 수위실 31.61㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-10-02 · 전라남도 장성군 동화면 구림리 210-23 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 공장,사무실 1층 공장 887.24㎡ 1층 사무실 76.26㎡ 2층 공장 810.98㎡ 2층 사무실 152.52㎡ 지하실 423㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 수위실 31.61㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

등기부등본

권리 62건 · 등기부 현황

주변

학군

• 980m · 장성동화초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 화곡 · 70, 71, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 90, 91, 92, 93, 94, 95
• 100m · 동화농공단지 · 70, 71, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 90, 91, 92, 93, 94, 95
• 124m · 동화농공단지 · 70, 71, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 90, 91, 92, 93, 94
• 379m · 연수노인정 · 70, 71, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 90, 91, 92, 93, 94
• 410m · 연수노인정 · 70, 71, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 90, 91, 92, 93, 94, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-23, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-23 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 7035만

매각비용

705만

배당 가능액

4억 6330만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다