광주지법 2025타경7098-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-07 · 경매접수
2. 25-11-10 · 경매개시결정
3. 26-01-30 · 배당요구종기
4. 26-09-23 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 5297만 (36%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

279.10㎡ (84.4평)

토지면적

871.00㎡ (263.5평)

제시외면적

79.60

보증금

2529만 (최저가의 10%)

청구금액

7559만

담당계

9계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

279.10㎡ (84.4평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

남평읍 188

호

2층,1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 전라남도 나주시 남평읍 풍림리 소재 죽림마을 안에 위치하고 주위는 단독주택 중심의 취락지대로서 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 토지까지 차량 접근 가능하고 가까운 곳에 지방도(국가지원지방도 55호선, 남화로)가 통과하고 있어 일반적인 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 평지(일부 완경사)로서 단독주택 부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지 남측으로 폭 약5m의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역 (200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시외 건물 2동과 소나무와 단풍나무 등 수목 450여주, 정원등, 정원석이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건 토지의 북동측에 인접한 사건 외 풍림리 184의 일부와 풍림리 185-2의 일부는 담장을 둘러치고 본건 토지와 함께 사용되고 있으며 해당 토지상의 수목과 담장은 평가에 포함하였습니다. 나. 본건 토지의 남동측 일부는 사건 외 인접지인 185-3 소재 건물의 일부가 침범하고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽 : 적벽돌 쌓기, 시멘트모르타르 위 페인트칠 내벽 : 벽지도배, 무늬코트, 황토벽돌, 목재판재 붙임, 타일붙임 창호 : 새시창

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비와 급배수설비, 유류보일러, 찜질방(화목) 설치되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외 건물 2동이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 1층의 등기부상 용도는 '창고'이나 건축물대장상 용도는 '단독주택'이며 현황은 단독주택이고, 본건 건물의 등기부상 면적은 1층이 100.5㎡, 2층이 99㎡이나, 건축물대장 상 면적은 1층이 143.06㎡, 2층이 112.66㎡이며, 실측면적은 건축물대장상의 면적과 유사 합니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물 옥상의 계단탑과 담장 및 대문, 1층 일부의 찜질방시설은 건물에 포함하여 평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 남평읍 풍림리 188 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 나주시 남평읍 풍림리 188 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

전라남도 나주시 남평읍 풍림리 188 · 871㎡

전라남도 나주시 남평읍 풍림리 188 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 창고 및 주택 1층 창고 100.5㎡ 2층 주택 99㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

나OO

교부권자

나OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-23 · 전라남도 나주시 남평읍 풍림리 188 · 대 871㎡
• 26-09-23 · 전라남도 나주시 남평읍 풍림리 188 · 대 871㎡
• 26-09-23 · 전라남도 나주시 남평읍 풍림리 188 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 창고 및 주택 1층 창고 100.5㎡ 2층 주택 99㎡
• 26-09-23 · 전라남도 나주시 남평읍 풍림리 188 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 창고 및 주택 1층 창고 100.5㎡ 2층 주택 99㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 209m · 죽림마을 · 23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-09-29, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-29 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 5297만

매각비용

379만

배당 가능액

2억 4918만

소유자 잔여

2억 4918만

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