광주지법 2025타경7180-1 성북아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-11 · 경매접수
2. 25-12-11 · 경매개시결정
3. 26-03-05 · 배당요구종기
4. 26-08-06 · 2차 매각기일 · 최저가 4200만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.74㎡ (14.7평)

건물면적

39.99㎡ (12.1평)

토지면적

48.74㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

420만 (최저가의 10%)

청구금액

1980만

담당계

2계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

대호길

건물 · 대지권

건물

성북아파트 · 39.99㎡ (12.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

성북동 11 · 48.74㎡ (14.7평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 성북동 소재 ‘나주중앙초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물 내 제4층 제403호(계단식, 남향)로서 외벽 : 콘크리트 위 페인트 마감, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측의 노폭 약 20미터 포장도로를 통해 단지내로 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 성북동 11 성북아파트 109동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

전라남도 나주시 성북동 11 109동 4층403호 · 철근콘크리트조 39.99㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

하OOOOOOO

압류권자

광OOOO

전세권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-06 · 전라남도 나주시 성북동 11 성북아파트 109동 4층403호 · 철근콘크리트조 39.99㎡
• 26-08-06 · 전라남도 나주시 성북동 11 성북아파트 109동 4층403호 · 철근콘크리트조 39.99㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 162m · 나주중앙초등학교 · 초등학교
• 598m · 나주상업고등학교 · 고등학교
• 604m · 나주공업고등학교 · 고등학교
• 627m · 나주상업고등학교 · 고등학교
• 636m · 금성중고등학교 · 중학교
• 669m · 금성중학교 · 중학교
• 750m · 나주중학교 · 중학교
• 1089m · 나주초등학교 · 초등학교
• 1108m · 나주고등학교 · 고등학교
• 1395m · 동신대학교 · 대학교
• 1412m · 나주북초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 성북주공아파트 · 7000, 7001, 7002, 순환1, 순환2
• 126m · 성북아파트 · 100, 101, 111, 112, 113, 114, 115, 160, 410, 411, 412, 413, 414, 500, 501, 502, 503, 504, 600, 999, 급행03, 순환1, 순환4
• 130m · 나주경찰서/성북아파트 · 110, 111, 113, 114, 116
• 133m · 나주경찰서/중앙병원 · 110, 111, 113, 114, 116
• 133m · 나주중앙병원 · 100, 101, 111, 112, 113, 114, 115, 160, 410, 411, 412, 413, 414, 500, 501, 502, 503, 504, 600, 999, 급행03, 나주160, 나주600, 나주999, 순환2, 순환4, 순환5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-25, 하남농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-25 · 하남농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4200만

매각비용

63만

배당 가능액

4137만

소유자 잔여

2137만

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