광주지법 2025타경7296-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-14 · 경매접수
2. 25-11-17 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 3차 매각기일 · 최저가 8960만 (56%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

82.40㎡ (24.9평)

건물면적

64.85㎡ (19.6평)

토지면적

82.40㎡ (24.9평)

제시외면적

없음

보증금

896만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9287만

담당계

7계 · 062-222-4871,227-6140

도로명주소

연동길

건물 · 대지권

건물

64.85㎡ (19.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

금천면 250-20 · 82.40㎡ (24.9평)

호

4층

당사자

채권자

순OOOOOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 금천면 오강리 소재 "행정복지센터" 동측 인근에 위치한 다세대주택 제1층 제101호, 제3층 제302호, 제4층 제401호 및 제402호로서 주위는 면소재지내 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 대중교통수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 제1층 제101호 및 제3층 제302호, 제4층 제401호, 402호로서, 외벽 : 적벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가) ~ 라) 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

삼각형 평지이며, 공동주택(다세대주택) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 단지내 출입로가 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 금천면 오강리 250-20 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 나주시 금천면 오강리 250-20 3층302호 · 집합건물
• 목록 3 · 전라남도 나주시 금천면 오강리 250-20 4층401호 · 집합건물
• 목록 4 · 전라남도 나주시 금천면 오강리 250-20 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

전라남도 나주시 금천면 오강리 250-20 1층101호 · 철근콘크리트구조 80.9㎡

전라남도 나주시 금천면 오강리 250-20 3층302호 · 철근콘크리트구조 64.85㎡

전라남도 나주시 금천면 오강리 250-20 4층401호 · 철근콘크리트구조 64.85㎡

전라남도 나주시 금천면 오강리 250-20 4층402호 · 철근콘크리트구조 64.85㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

나OO

압류권자

나OO

채권자

순OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 전라남도 나주시 금천면 오강리 250-20 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 1층 109.16㎡ 2층 157㎡ 3층 157㎡ 4층 157㎡ 철근콘크리트구조 64.85㎡
• 26-07-28 · 전라남도 나주시 금천면 오강리 250-20 4층402호 · 철근콘크리트구조 64.85㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 364m · 나주금천초등학교 · 초등학교
• 405m · 전남과학고등학교 · 고등학교
• 799m · 호남원예고등학교 · 고등학교

버스

• 137m · 금천면행정복지센터 · 32, 416, 급행01
• 282m · 연동.세류마을 · 32, 416
• 443m · 금천농협 · 32, 416

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-23, 순천농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.02.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-02-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-23 · 순천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8960만

매각비용

134만

배당 가능액

8825만

소유자 잔여

8825만

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