광주지법 2025타경7319-1 상산빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-17 · 경매접수
2. 25-11-24 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-07-03 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 520만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.32㎡ (11.0평)

건물면적

63.81㎡ (19.3평)

토지면적

36.32㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

4360만 (최저가의 14%)

청구금액

3억 7026만

담당계

9계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

그린로

건물 · 대지권

건물

상산빌딩 · 63.81㎡ (19.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

빛가람동 693-4 · 36.32㎡ (11.0평)

호

5층

당사자

채권자

온OOOOOOOO

채무자

유OOO OO

소유자

유OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 혁신도시내 '빛가람중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 노변으로 근린생활시설, 상업나지 등으로 형성된 노선 상가지대로 성숙도 낮은 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

혁신도시내 간선도로망 정비되어 있어 차량 접근이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재 하여 제반 교통상황 비교적 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물(사용승인일: 2017.2.2)건물내 1층 101호로 외벽: 화강석판재마감 등 내벽: 인테리어마감 등 바닥: 타일마감 등 창호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 일반음식점이며, 101호(본건)와 102호는 벽체 구분없는 '튼상가'로 소매점(고기상점)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 급배수 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 왕복 4차선 도로, 북측으로 왕복 2차선 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역, 혁신도시개발예정지구임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 빛가람동 693-4 상산빌딩 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

전라남도 나주시 빛가람동 693-4 1층101호 · 철근콘크리트구조 63.81㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

나OO

교부권자

전OOOO

압류권자

나OO

압류권자

전OOOO

임차인

황OO

채권자

온OOOOOOOO

채무자겸소유자

유OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-03 · 전라남도 나주시 빛가람동 693-4 상산빌딩 1층101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종근린생활시설 1층 445.68㎡ 2층 439.49㎡ 3층 439.49㎡ 4층 369.5㎡ 5층 92.71㎡ 철근콘크리트구조 63.81㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 301m · 빛가람중학교 · 중학교
• 403m · 빛가람초등학교 · 초등학교
• 430m · 봉황고등학교 · 고등학교
• 826m · 한아름초등학교 · 초등학교
• 919m · 나주금천중학교 · 중학교
• 1045m · 라온초등학교 · 초등학교
• 1358m · 한국에너지공과대학교 · 대학교

버스

• 60m · 빛가람초중교.봉황고 · 161, 301, 700, 7000, 7001, 998, 급행01, 셔틀2
• 60m · 빛가람초중교 · 나주161, 나주998
• 148m · 빛가람초중교 · 나주161, 나주998
• 154m · 빛가람초중교.봉황고 · 161, 301, 700, 7000, 7001, 998, 셔틀1
• 264m · 영무예다음 · 161, 7000, 나주161

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-03-10, 온누리신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-03-10 · 온누리신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 520만

매각비용

457만

배당 가능액

3억 62만

소유자 잔여

3억 62만

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