광주지법 2025타경7340-1 상산빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-17 · 경매접수
2. 25-11-18 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-10-02 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 30만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.90㎡ (11.2평)

건물면적

64.84㎡ (19.6평)

토지면적

36.90㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

4290만 (최저가의 14%)

청구금액

3억 7668만

담당계

12계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

그린로

건물 · 대지권

건물

상산빌딩 · 64.84㎡ (19.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

빛가람동 693-4 · 36.90㎡ (11.2평)

호

5층

당사자

채권자

온OOOOOOOO

채무자

유OOO OO

소유자

유OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 나주시 빛가람동 소재 빛가람중학교 북동측 인근에 위치하며, 부근은 노변으로 각종 상가 및 점포, 나지 등으로 형성된 노변상가지대이고 후면은 단독주택 등으로 형성된 정비된 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

가로망이 정비된 나주혁신도시내 간선도로변에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건내 1층 105호로서 외벽: 화강석판재 붙임, 칼라강화유리 마감 외 내벽: 인테리어 마감, 몰탈위 페인팅 외 창호: 샤시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 일반음식점이며, 현재는 점포로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 공동위생설비, 소방설비, 승강기 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형으로 근린생활시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

건물 남측으로 왕복4차선, 북측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류/중로2류(접합), 가축사육제한구역 (모든가축제한구역-빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시 개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 빛가람동 693-4 상산빌딩 1층105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

전라남도 나주시 빛가람동 693-4 1층105호 · 철근콘크리트구조 64.84㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

나OO

교부권자

전OOOO

압류권자

나OO

압류권자

전OOOO

임차인

위OO

채권자

온OOOOOOOO

채무자겸소유자

유OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-21 · 전라남도 나주시 빛가람동 693-4 상산빌딩 1층105호 · 철근콘크리트구조 64.84㎡
• 26-08-21 · 전라남도 나주시 빛가람동 693-4 상산빌딩 1층105호 · 철근콘크리트구조 64.84㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 301m · 빛가람중학교 · 중학교
• 403m · 빛가람초등학교 · 초등학교
• 430m · 봉황고등학교 · 고등학교
• 826m · 한아름초등학교 · 초등학교
• 919m · 나주금천중학교 · 중학교
• 1045m · 라온초등학교 · 초등학교
• 1358m · 한국에너지공과대학교 · 대학교

버스

• 60m · 빛가람초중교.봉황고 · 161, 301, 700, 7000, 7001, 998, 급행01, 셔틀2
• 60m · 빛가람초중교 · 나주161, 나주998
• 148m · 빛가람초중교 · 나주161, 나주998
• 154m · 빛가람초중교.봉황고 · 161, 301, 700, 7000, 7001, 998, 셔틀1
• 264m · 영무예다음 · 161, 7000, 나주161

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-03-10, 온누리신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-03-10 · 온누리신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 30만

매각비용

450만

배당 가능액

2억 9579만

소유자 잔여

2억 9579만

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