광주지법 2025타경7364-1 상산빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-17 · 경매접수
2. 25-11-18 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-08-06 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9810만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

95.74㎡ (29.0평)

건물면적

168.23㎡ (50.9평)

토지면적

95.74㎡ (29.0평)

제시외면적

없음

보증금

1981만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9155만

담당계

2계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

그린로

건물 · 대지권

건물

상산빌딩 · 168.23㎡ (50.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

빛가람동 693-4 · 95.74㎡ (29.0평)

호

5층

당사자

채권자

온OOOOOOOO

채무자

유OOO OO

소유자

유OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 '빛가람중학교' 북동측 인근에 위치한 부동산(구분건물)인 '상산빌딩 3층 301호'로서 주변은 아파트단지, 교육시설, 근린공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 미성숙상가지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 버스터미널, 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 3층 301호로서 ·외벽 : 석재붙임, 강화유리 등, ·내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일, 강화유리 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건의 공부상 용도는 의원이며, 조사시점 현재 공실입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러 등을 갖추고 있으며, 승강기설비는 조사시점 현재 운행이 중단된 상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 건부지는 세장형의 평지로서 건부지(근린생활시설)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건부지는 남측으로 왕복4차선, 북측으로 왕복3차선 아스콘 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2016-04-07)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 빛가람동 693-4 상산빌딩 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

전라남도 나주시 빛가람동 693-4 3층301호 · 철근콘크리트구조 168.23㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

나OO

교부권자

전OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

압류권자

나OO

압류권자

전OOOO

채권자

온OOOOOOOO

채무자겸소유자

유OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-25 · 전라남도 나주시 빛가람동 693-4 상산빌딩 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종근린생활시설 1층 445.68㎡ 2층 439.49㎡ 3층 439.49㎡ 4층 369.5㎡ 5층 92.71㎡ 철근콘크리트구조 168.23㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 301m · 빛가람중학교 · 중학교
• 403m · 빛가람초등학교 · 초등학교
• 430m · 봉황고등학교 · 고등학교
• 826m · 한아름초등학교 · 초등학교
• 919m · 나주금천중학교 · 중학교
• 1045m · 라온초등학교 · 초등학교
• 1358m · 한국에너지공과대학교 · 대학교

버스

• 60m · 빛가람초중교.봉황고 · 161, 301, 700, 7000, 7001, 998, 급행01, 셔틀2
• 60m · 빛가람초중교 · 나주161, 나주998
• 148m · 빛가람초중교 · 나주161, 나주998
• 154m · 빛가람초중교.봉황고 · 161, 301, 700, 7000, 7001, 998, 셔틀1
• 264m · 영무예다음 · 161, 7000, 나주161

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-03-10, 온누리신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-03-10 · 온누리신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 9810만

매각비용

297만

배당 가능액

1억 9512만

소유자 잔여

1억 4512만

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