광주지법 2025타경7371-1 상산빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-17 · 경매접수
2. 25-11-18 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1424만 (56%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

71.17㎡ (21.5평)

건물면적

125.05㎡ (37.8평)

토지면적

71.17㎡ (21.5평)

제시외면적

없음

보증금

1428만 (최저가의 13%)

청구금액

1억 3055만

담당계

3계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

그린로

건물 · 대지권

건물

상산빌딩 · 125.05㎡ (37.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

빛가람동 693-4 · 71.17㎡ (21.5평)

호

5층

당사자

채권자

온OO OOOOOO

채무자

유OOO OO

소유자

유OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 '빛가람중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 미성숙 상가지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서 외벽 : 돌붙임, 시멘트 몰탈위페인팅,강화유리 등 마감 내벽 : 시멘트몰탈위페인팅 타일,강화유리 등 마감. 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 근린생활시설(의원)이나 조사시점 현재 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 승강기 등이 구비되어 있으며, 조사시점 현재 승강기는 운행중단 상태임

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지의 근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복 4차선,북측으로 왐복 3차선 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2016-04-07)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 빛가람동 693-4 상산빌딩 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

전라남도 나주시 빛가람동 693-4 4층401호 · 철근콘크리트구조 125.05㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

나OO

교부권자

전OOOO

압류권자

나OO

압류권자

전OOOO

채권자

온OO OOOOOO

채무자겸소유자

유OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-20 · 전라남도 나주시 빛가람동 693-4 상산빌딩 4층401호 · 철근콘크리트구조 125.05㎡
• 26-08-20 · 전라남도 나주시 빛가람동 693-4 상산빌딩 4층401호 · 철근콘크리트구조 125.05㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 301m · 빛가람중학교 · 중학교
• 403m · 빛가람초등학교 · 초등학교
• 430m · 봉황고등학교 · 고등학교
• 826m · 한아름초등학교 · 초등학교
• 919m · 나주금천중학교 · 중학교
• 1045m · 라온초등학교 · 초등학교
• 1358m · 한국에너지공과대학교 · 대학교

버스

• 60m · 빛가람초중교.봉황고 · 161, 301, 700, 7000, 7001, 998, 급행01, 셔틀2
• 60m · 빛가람초중교 · 나주161, 나주998
• 148m · 빛가람초중교 · 나주161, 나주998
• 154m · 빛가람초중교.봉황고 · 161, 301, 700, 7000, 7001, 998, 셔틀1
• 264m · 영무예다음 · 161, 7000, 나주161

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-03-10, 온누리신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2017.03.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-03-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-03-10 · 온누리신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1424만

매각비용

171만

배당 가능액

1억 1252만

소유자 잔여

1억 1252만

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