광주지법 2025타경7388-1 상산빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-17 · 경매접수
2. 25-11-18 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 617만 (45%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

82.35㎡ (24.9평)

건물면적

144.69㎡ (43.8평)

토지면적

82.35㎡ (24.9평)

제시외면적

없음

보증금

1659만 (최저가의 16%)

청구금액

1억 5409만

담당계

4계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

그린로

건물 · 대지권

건물

상산빌딩 · 144.69㎡ (43.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

빛가람동 693-4 · 82.35㎡ (24.9평)

호

5층

당사자

채권자

온OOOOOOOO

채무자

유OOO OO

소유자

유OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 '빛가람중학교’북동측 인근에 위치한 부동산(구분건물, 상산빌딩 4층 402호)으로서, 주위는 근린생활시설, 상업나지, 주거나지 등이 소재하는 미성숙 상가지대로서 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물내 제4층 제402호로서, 외벽 : 화강석 판재, 드라이비트 등 마감 내벽 및 바닥 : 별도 마감 없음. 창호 ; 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(공실)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 소방설비, 위생설비, 승강기(조사일 현재 운행 정지 상태임) 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형, 상업용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 30m, 북측으로 노폭 약 15m 아스콘 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(2016-04-07)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합),가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 빛가람동 693-4 상산빌딩 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

전라남도 나주시 빛가람동 693-4 4층402호 · 철근콘크리트구조 144.69㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

나OO

교부권자

전OOOO

압류권자

나OO

압류권자

전OOOO

채권자

온OOOOOOOO

채무자겸소유자

유OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-02 · 전라남도 나주시 빛가람동 693-4 상산빌딩 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종근린생활시설 1층 445.68㎡ 2층 439.49㎡ 3층 439.49㎡ 4층 369.5㎡ 5층 92.71㎡ 철근콘크리트구조 144.69㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 301m · 빛가람중학교 · 중학교
• 403m · 빛가람초등학교 · 초등학교
• 430m · 봉황고등학교 · 고등학교
• 826m · 한아름초등학교 · 초등학교
• 919m · 나주금천중학교 · 중학교
• 1045m · 라온초등학교 · 초등학교
• 1358m · 한국에너지공과대학교 · 대학교

버스

• 60m · 빛가람초중교.봉황고 · 161, 301, 700, 7000, 7001, 998, 급행01, 셔틀2
• 60m · 빛가람초중교 · 나주161, 나주998
• 148m · 빛가람초중교 · 나주161, 나주998
• 154m · 빛가람초중교.봉황고 · 161, 301, 700, 7000, 7001, 998, 셔틀1
• 264m · 영무예다음 · 161, 7000, 나주161

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-03-10, 온누리신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-03-10 · 온누리신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 617만

매각비용

159만

배당 가능액

1억 458만

소유자 잔여

1억 458만

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