광주지법 2025타경7562-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-12-04 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7099만 (56%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

155.74㎡ (47.1평)

토지면적

624.00㎡ (188.8평)

제시외면적

56.80

보증금

1709만 (최저가의 10%)

청구금액

7173만

담당계

11계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

평산어전길

건물 · 대지권

건물

155.74㎡ (47.1평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

남평읍 142-2

호

2층

당사자

채권자

나OOOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 남평읍 평산리 소재 '어전마을" 내에 위치하며, 부근은 자연부락 등으로 형성된 근교농촌지대를 이룸.

토지감정요항표 · 교통상황

본건이 소재하는 어전마을까지는 차량통행 용이하나 본건에 이르는 진입로 협소하여 교통 여건 다소 불편함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1) 유사 사다리형의 단독주택부지임. 기호3) 도로부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측과 남서측으로 노폭 약 3미터 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호3) 공부상 지목은 대이나 현황 도로임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층(사용승인일: 2006.9.5)으로 외벽: 치장벽돌쌓기 등 내벽: 벽지, 타일마감 등 창호: 새시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 시설되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 건물개황도 및 사진용지와 같이 부합물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자가 거주하고 있는 것으로 탐문됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 남평읍 평산리 142-2 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 나주시 남평읍 평산리 142-2 · 건물
• 목록 3 · 전라남도 나주시 남평읍 평산리 142-17 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 나주시 남평읍 평산리 113-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

전라남도 나주시 남평읍 평산리 142-2 · 372㎡

전라남도 나주시 남평읍 평산리 142-2 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 주택 1층 67.59㎡ 2층 31.35㎡

전라남도 나주시 남평읍 평산리 142-17 · 24㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

백OO

임차인

홍OO

지상권자

나OOOOOOOO

채권자

나OOOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 전라남도 나주시 남평읍 평산리 142-2 · 대 372㎡
• 26-11-10 · 전라남도 나주시 남평읍 평산리 142-2 · 대 372㎡
• 26-11-10 · 전라남도 나주시 남평읍 평산리 142-2 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 주택 1층 67.59㎡ 2층 31.35㎡
• 26-11-10 · 전라남도 나주시 남평읍 평산리 142-2 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 주택 1층 67.59㎡ 2층 31.35㎡
• 26-11-10 · 전라남도 나주시 남평읍 평산리 142-17 · 대 24㎡
• 26-11-10 · 전라남도 나주시 남평읍 평산리 142-17 · 대 24㎡
• 26-11-10 · 전라남도 나주시 남평읍 평산리 113-1 · 대 228㎡
• 26-11-10 · 전라남도 나주시 남평읍 평산리 113-1 · 대 228㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 467m · 어전 · 대촌170

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-04, 나주동부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-04 · 나주동부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 7099만

매각비용

256만

배당 가능액

1억 6843만

소유자 잔여

6670만

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