경매 · 단독주택
광주지법 2025타경7760-1
전라남도 나주시 산포면 내기리 774
매각기일 (지난 기일) · 변경 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 전라남도 나주시 산포면 내기리 774
- 감정가
- 1억 3593만
- 최저가
- 9515만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 83.40㎡ (25.2평) · 토지 469.00㎡ (141.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 377만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 9515만 (70%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 83.40㎡ (25.2평)
- 토지면적
- 469.00㎡ (141.9평)
- 제시외면적
- 4.56
- 보증금
- 951만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 446만
- 담당계
- 9계 · 062-222-4871,232-3351
건물 · 대지권
- 건물
- 83.40㎡ (25.2평) · 벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 산포면 774
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 백OO
- 채무자
- 오OO
- 소유자
- 오OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 나주시 산포면 내기리에 위치한 '내기사거리' 북측 인근에 소재하며, 본건 주변은 국도주변농촌지대로서 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 사다리 평지의 주거용 건부지임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 세각(가)임.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,비행안전제2구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>,배수구역<하수도법>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 건물 감정평가 요항표 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 경매 진행시 유치권 여부를 재확인하시기 바람.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 시멘트 벽돌조 슬라브지붕 단층 건물로서, 외벽:벽돌치장쌓기 등, 내벽 및 바닥:바닥 및 벽체 일부가 해체된 상태로 장기간 방치된 상태임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공실상태임.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별첨 지적 및 건물개황도,사진용지와 같이 소유자 미상의 제시외 건물이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 공부상 면적과 현장조사 당시 개략적인 실측면적가 상이하여, 실측사정에 의하여 감정평가하였음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 경매 진행시 유치권 여부를 재확인하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-21 | sd | 2026.07.24 도달 |
| 25-12-16 | sd | 2025.12.22 도달 |
| 25-12-16 | sd | 2025.12.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 나주시 산포면 내기리 774 · 토지
- 목록 2 · 전라남도 나주시 산포면 내기리 774 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
전라남도 나주시 산포면 내기리 774 · 469㎡
전라남도 나주시 산포면 내기리 774 · 시멘트 벽돌조 슬라브지붕 단층 단독주택 78.84㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 근저당권자
- 대OOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 백OO
- 채무자겸소유자
- 오OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-23 · 전라남도 나주시 산포면 내기리 774 · 대 469㎡
- 26-09-23 · 전라남도 나주시 산포면 내기리 774 · 대 469㎡
- 26-09-23 · 전라남도 나주시 산포면 내기리 774 · 시멘트 벽돌조 슬라브지붕 단층 단독주택 78.84㎡
- 26-09-23 · 전라남도 나주시 산포면 내기리 774 · 시멘트 벽돌조 슬라브지붕 단층 단독주택 78.84㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1268m · 빛누리초등학교 · 초등학교
버스
- 411m · 내상 · 300, 999, 나주999
- 493m · 내정 · 300, 999, 나주999
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-26, 대촌농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2022.12.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-12-26)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-26 · 대촌농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 02-05-27 | 임의경매신청 | 주식회사한창 | — | 말소 |
| 갑3 | 03-09-24 | 소유권이전 | 손○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 03-09-24 | 2번임의경매신청 등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-1 | 04-11-15 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 06-08-31 | 가압류 | 손○○ | 1000만 | 말소 |
| 갑6 | 07-03-16 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 07-11-06 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 17-07-20 | 소유권이전 | 백○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 20-12-03 | 가처분 | 오○○ | — | 말소 |
| 갑10 | 22-04-04 | 9번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 22-11-24 | 소유권이전 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 25-12-15 | 강제경매개시결정 | 백○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 92-08-13 | 근저당권설정 | 주식회사한창 | 1억 4000만 | 말소 |
| 을2 | 03-09-24 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 04-11-15 | 근저당권설정 | 나주축산업협동조합 | 2800만 | 말소 |
| 을4 | 07-11-15 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 17-07-20 | 근저당권설정 | 나주이화신용협동조합 | 6500만 | 말소 |
| 을6 | 22-12-15 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 22-12-26 | 근저당권설정 | 대촌농업협동조합 | 2400만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9515만
- 매각비용
- 142만
- 배당 가능액
- 9372만
- 소유자 잔여
- 9372만
앱에서 보는 것
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전라남도 나주시 진행 물건
- 광주지법 2024타경3457-2 · 상가 · 빛가람동3.4억 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경83415-1 · 상가 · 빛가람동5050만 (12%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경84579-1 · 상가 · 빛가람동4110만 (18%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-1 · 상가 · 빛가람동2.7억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-2 · 상가 · 빛가람동7929만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-3 · 상가 · 빛가람동1.9억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-4 · 상가 · 빛가람동2억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-1 · 상가 · 빛가람동2.5억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-2 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-3 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
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