광주지법 2025타경7807-2 빛가람타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-05 · 경매접수
2. 25-12-17 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 27-01-21 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 600만 (100%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.72㎡ (5.1평)

건물면적

44.80㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

4060만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 3240만

담당계

2계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

중야2길

건물 · 대지권

건물

빛가람타워 · 44.80㎡ (13.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

빛가람동 336-6 · 16.72㎡ (5.1평)

호

5층

당사자

채권자

동OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 27-01-21 (D-84) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

전라남도 나주시 빛가람동 소재 '한전KPS' 남동측 인근에 위치하며 주위는 상업용건물과 오피스텔 등이 혼재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근성 양호하고 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 건물 중 1층 101호,102호로서 외벽 : 석재붙임, 드라이비트 등 마감. 내벽 : 몰탈페인팅 마감. 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1(가) : 근린생할시설(조사시점 현재 공실) 2(나) : 근린생할시설(조사시점 현재 임시이용 하고 있는 것으로 보임)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 급 배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지의 상업용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 및 남서측으로 폭 약 15m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m),빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,혁신도시개발예정지구 <혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 빛가람동 336-6 빛가람타워 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 나주시 빛가람동 336-6 빛가람타워 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

전라남도 나주시 빛가람동 336-6 1층101호 · 철근콘크리트구조 67.25㎡

전라남도 나주시 빛가람동 336-6 1층102호 · 철근콘크리트구조 44.80㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

나OO

근저당권자

정OO

근저당권자

최OO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

나OO

임차인

김OO

임차인

노OO

채권자

동OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 전라남도 나주시 빛가람동 336-6 빛가람타워 1층102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설 지1층 659.10㎡ 1층 574.47㎡ 2층 623.04㎡ 3층 631.41㎡ 4층 631.41㎡ 5층 631.41㎡ 철근콘크리트구조 44.80㎡
• 26-10-29 · 전라남도 나주시 빛가람동 336-6 빛가람타워 1층102호 · 철근콘크리트구조 44.80㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 489m · 라온초등학교 · 초등학교
• 790m · 빛가람초등학교 · 초등학교
• 816m · 빛가람중학교 · 중학교
• 940m · 봉황고등학교 · 고등학교
• 1222m · 나주금천중학교 · 중학교
• 1250m · 한아름초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 스카이센트럴 · 413
• 145m · 이지더원아파트 · 161, 7000
• 162m · 이지더원아파트 · 161, 7000
• 214m · KPS · 413
• 245m · 대방엘리움1차.센트럴레이크 · 161, 7000, 7001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-30, 동암신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-30 · 동암신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 600만

매각비용

609만

배당 가능액

3억 9991만

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