경매 · 상가
광주지법 2025타경7869-1 키움해피라움1차
전라남도 나주시 빛가람동 348-11 키움해피라움1차 1동 1층103호
매각기일 (지난 기일) · 변경 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 전라남도 나주시 빛가람동 348-11 키움해피라움1차 1동 1층103호
- 감정가
- 4억 9000만
- 최저가
- 2억 7440만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 49.98㎡ (15.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.8천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2억 7440만 (56%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 15.16㎡ (4.6평)
- 건물면적
- 49.98㎡ (15.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4900만 (최저가의 18%)
- 청구금액
- 2억 8124만
- 담당계
- 9계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 문화로
건물 · 대지권
- 건물
- 키움해피라움1차 · 49.98㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 빛가람동 348-11 · 15.16㎡ (4.6평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 방OOOOOOO
- 채무자
- 오O
- 소유자
- 오O
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "aT한국농수산식품유통공사 본사" 동측 인근에 위치하며, 부근은 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 1동 제1층 제103호로서, 외벽: 인조석 붙임, 칼라유리 마감 등, 바닥: 타일 마감 등, 창호: 전면 후면 새시유리창호 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 현황, 상가(공부상 소매점)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 지하주차시설, 승강기 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 평지로서, 근린생활시설부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 왕복 6차선, 동측 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-10 | sd | 2025.12.15 도달 |
| 25-12-10 | sd | 2025.12.15 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 나주시 빛가람동 348-11 키움해피라움1차 1동 1층103호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
전라남도 나주시 빛가람동 348-11 1동 1층103호 · 철근콘크리트구조 49.98㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 전OOOOOOO
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 나OO
- 배당요구권자
- 하OOO OOOO
- 채권자
- 방OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 오O
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-12 · 전라남도 나주시 빛가람동 348-11 키움해피라움1차 1동 1층103호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1 2종근린생활시설 지하1층 979.14㎡ 1층 963.66㎡ 2층 963.66㎡ 3층 963.66㎡ 4층 963.66㎡ 5층 963.66㎡ 철근콘크리트구조 49.98㎡
등기부등본
권리 18건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 145m · 사학연금공단 · 413
- 154m · NH아동병원 · 413
- 204m · KPS · 413
- 330m · 한전KDN · 급행01, 좌석02
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-14, 방림신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-14 · 방림신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 15-11-20 | 소유권보존 | 주식회사키움 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-11-20 | 소유권이전 신탁 | 국제자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 16-04-14 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 주식회사키움 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 16-04-14 | 소유권이전 신탁 | 국제자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑5 | 19-06-14 | 소유권이전 4번신탁등기말소 | 주식회사키움 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 19-06-14 | 소유권이전 | 오○ | 5억 531만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 20-11-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 20-11-30 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6-1 | 22-06-14 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 25-07-31 | 가압류 | 전남신용보증재단 | 1979만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-08-01 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 2203만 | 말소 |
| 갑11 | 25-08-29 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 2586만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-10-01 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 25-12-09 | 임의경매개시결정 | 방림신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑14 | 25-12-31 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 2320만 | 소멸 |
| 을1 | 19-06-14 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을2 | 22-06-14 | 근저당권설정 | 방림신용협동조합 | 3억 5400만 | 말소기준 |
| 을3 | 22-06-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 7440만
- 매각비용
- 411만
- 배당 가능액
- 2억 7028만
- 소유자 잔여
- 2억 142만
앱에서 보는 것
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- 광주지법 2024타경86469-2 · 상가 · 빛가람동7929만 (45%) · 26-10-29
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