광주지법 2025타경7876-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-09 · 경매접수
2. 25-12-30 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1610만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

55.31㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

161만 (최저가의 10%)

청구금액

1590만

담당계

11계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

대기1길

건물 · 대지권

건물

55.31㎡ (16.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

이창동 산2-9

호

5층

당사자

채권자

장OO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 이창동 소재 "영산포초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근 및 진·출입이 가능하며, 제반교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 중 제4층 제407호로서,(사용승인일 : 1985.02.04.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 5m 내외의 아스팔트 및 콘크리트포장도로가 소재하며, 단지내 포장 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 집합건물은 집합건물등기사항전부증명서상 대지권 미등기 상태로서 구분건물이 소재한 2필지 토지에 대한 별도의 등기가 있으며 당해 2필지 토지의 등기사항전부증명서상 본건 구분건물의 소유자의 지분이 없는 것으로 조사되어 기준시점 현재 본건 구분건물에 대한 대지권의 존재 여부를 확인 할 수 없으나, 거래관행상 건물과 대지권이 일체로 거래되고 건물만의 거래사례 포착이 어려운 바 건물과 대지권을 일체로 감정평가한 후 건물과 대지권 에 대한 가액배분 내역을 감정평가명세표에 기재하였으니 경매 진행시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 이창동 산2-9 비동 4층407호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

전라남도 나주시 이창동 산2-9 비동 4층407호 · 철근 콩크리트조 55.31㎡

부동산표시목록

가압류권자

장OO

교부권자

서OOOOO

압류권자

서OOOOO

임차인

박OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 전라남도 나주시 이창동 산2-9 비동 4층407호 · 철근 콩크리트조 55.31㎡
• 26-11-10 · 전라남도 나주시 이창동 산2-9 비동 4층407호 · 철근 콩크리트조 55.31㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 137m · 영산포초등학교 · 초등학교
• 559m · 전남미용고등학교 · 고등학교
• 895m · 전남외국어고등학교 · 고등학교
• 1478m · 영강초등학교 · 초등학교

버스

• 106m · 영산포터미널 · 110, 111, 112, 113, 114, 116
• 114m · 영산포터미널 · 110, 111, 113, 114, 116, 161, 급행03, 나주160, 나주161, 나주997, 나주998, 나주999, 순환1, 순환2, 순환3
• 120m · 영산포소재지입구 · 나주161
• 130m · 영산포터미널(도착) · 415, 997, 998, 999, 급행01
• 139m · 영산포터미널(상행) · 100, 101, 111, 112, 113, 114, 115, 160, 161, 301, 410, 411, 412, 413, 414, 700, 701, 997, 998, 999, 급행01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-10-11, )

→ 최선순위설정일자(2023.10.11 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-10-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-10-11

배당

입찰가 (최저가)

1610만

매각비용

24만

배당 가능액

1585만

소유자 잔여

152만

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