경매 · 공장
광주지법 2025타경8046-1
전라남도 나주시 산포면 신도리 1302 주1동
매각기일 (D-14) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 전라남도 나주시 산포면 신도리 1302 주1동
- 감정가
- 24억 2032만
- 최저가
- 13억 5538만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 1343.95㎡ (406.5평) · 토지 3959.60㎡ (1197.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 333만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 13억 5538만 (56%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1343.95㎡ (406.5평)
- 토지면적
- 3959.60㎡ (1197.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 3553만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 13억 5748만
- 담당계
- 3계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 신도산단길
건물 · 대지권
- 건물
- 1343.95㎡ (406.5평) · 철근콘크리트구조 · 공장
- 대지권
- 산포면 1302
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 나주시 산포면 신도리 소재 '신도일반산업단지' 내에 위치하며, 본건 부근 은 공업단지로 형성되어 있는 산업단지임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 대체로 무난시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 본건은 장방형의 토지로서 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄하며, 공업용 건부지로 이용중 임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 북동측 및 북서측으로 각각 노폭 약 15m의 아스팔트포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반공업지역, 지구단위계획구역(2013-12-26), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구 역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- --
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호(가) : 철골조 및 철골철근콘크리트구조 슬래브 및 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬 및 노출콘크리트 등. 내벽 : 판넬, 타일 등. 창호 : 새시창호 등 마감임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호(가) 1층은 공장 및 사무실, 2층은 사무실로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- --
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 1. 본건 일련번호(2-가) 건물은 일반건축물대장등본상 1층의 면적은 642.2㎡(공장), 216.75 ㎡(사무실)이나, 현황 330.2㎡(공장), 사무실(528.75㎡)임. 2.본건 일련번호(2-가)는 등기사항전부증명서(건물)상 ‘철근콘크리트구조 판넬지붕’, 일반 건축물대장등본상 ‘철골철근콘크리트구조 판넬지붕’으로 상이하나, 현황 ‘철골조 및 철골 철근콘크리트구조 슬래브 및 판넬지붕임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-19 | sd | 2025.12.24 도달 |
| 25-12-19 | sd | 2025.12.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 나주시 산포면 신도리 1302 · 토지
- 목록 2 · 전라남도 나주시 산포면 신도리 1302 주1동 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
전라남도 나주시 산포면 신도리 1302 · 3959.6㎡
전라남도 나주시 산포면 신도리 1302 · 철근콘크리트구조 판넬지붕 2층 공장 1층 858.95㎡ 2층 485㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 우OOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOOOOOO
- 가처분권자
- 기OOOOO
- 가처분권자
- 중OOOOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 나OO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 근저당권자
- 농OOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO OOOOOO
- 배당요구권자
- 우OOOOOO OOOO
- 승계인
- 농OOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 나OO
- 압류권자
- 북OOOOO
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-01 · 전라남도 나주시 산포면 신도리 1302 · 공장용지 3959.6㎡
- 26-10-01 · 전라남도 나주시 산포면 신도리 1302 · 공장용지 3959.6㎡
- 26-10-01 · 전라남도 나주시 산포면 신도리 1302 주1동 · 철근콘크리트구조 판넬지붕 2층 공장 1층 858.95㎡ 2층 485㎡
- 26-10-01 · 전라남도 나주시 산포면 신도리 1302 주1동 · 철근콘크리트구조 판넬지붕 2층 공장 1층 858.95㎡ 2층 485㎡
등기부등본
권리 42건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 173m · 한국지역난방공사 · 700, 701
- 448m · 신도리입구 · 416
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-12, 농협은행주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 19건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-12 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑12-1 | 12번가압류경정 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용 보증기금관리기관) | — | 판단불가 | |
| 갑1 | 18-08-20 | 소유권보존 | 주식회사대한이앤아이 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 21-05-13 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 22-12-12 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 말소 |
| 갑3 | 23-05-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 23-12-12 | 2번임의경매개시결 정, 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 23-12-12 | 소유권이전 | 주식회사다올농업회사법인 | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 24-01-19 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-2 | 24-01-19 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-3 | 24-06-28 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-4 | 24-06-28 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 25-07-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 25-09-12 | 가압류 | 기술보증기금 | 19억 9500만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-09-22 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 2억 6172만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-09-30 | 가압류 | 주식회사유램 | 2987만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-10-17 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-11-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 25-11-24 | 가압류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용 보증기금관리기관) | 5억 2167만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-11-24 | 가압류 | 중소기업은행 | 1500만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-12-16 | 가압류 | 제이비우리캐피탈주식회사 | 2017만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-12-18 | 가압류 | 농협은행주식회사 | 2억 7601만 | 소멸 |
| 갑16 | 25-12-18 | 임의경매개시결정 | 농협은행주식회사 | — | 소멸 |
| 갑17 | 26-01-19 | 가압류 | 신용보증기금 | 4730만 | 소멸 |
| 갑18 | 26-02-02 | 가압류 | 우리금융캐피탈주식회사 | 638만 | 소멸 |
| 갑19 | 26-05-12 | 압류 | 한국환경공단 | — | 소멸 |
| 을11 | 10-1번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 18-08-20 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 17억 4000만 | 말소 |
| 을2 | 18-08-20 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 6억 5760만 | 말소 |
| 을3 | 21-05-13 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을1-1 | 23-02-15 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 23-02-15 | 1번근저당권일부이 전 | 기술보증기금 | 3억 1246만 | 말소 |
| 을4 | 23-12-12 | 1-2번근저당권일부 이전등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 23-12-12 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 23-12-12 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 15억 8400만 | 말소기준 |
| 을7 | 24-01-22 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 2억 4000만 | 소멸 |
| 을8 | 24-06-28 | 근저당권설정 | 주식회사광복유지 | 7억 | 소멸 |
| 을9 | 25-08-19 | 근저당권설정 | 주식회사대신농축산 | 5억 | 소멸 |
| 을10 | 25-09-12 | 근저당권설정 | 주식회사글로벌녹돈 | 5000만 | 말소 |
| 을9-1 | 25-09-18 | 9번근저당권가처분 | — | 소멸 | |
| 을10-1 | 25-10-02 | 10번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을9-2 | 25-10-02 | 9번근저당권가처분 | — | 소멸 | |
| 을12 | 25-12-03 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 13억 5538만
- 매각비용
- 2033만
- 배당 가능액
- 13억 3505만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전라남도 나주시 진행 물건
- 광주지법 2024타경3457-2 · 상가 · 빛가람동3.4억 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경83415-1 · 상가 · 빛가람동5050만 (12%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경84579-1 · 상가 · 빛가람동4110만 (18%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-1 · 상가 · 빛가람동2.7억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-2 · 상가 · 빛가람동7929만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-3 · 상가 · 빛가람동1.9억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-4 · 상가 · 빛가람동2억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-1 · 상가 · 빛가람동2.5억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-2 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-3 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
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