광주지법 2025타경8237-10 나주금천지오빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-29 · 경매접수
2. 26-01-02 · 경매개시결정
3. 26-03-31 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 2차 매각기일 · 최저가 4312만 (56%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.09㎡ (10.6평)

건물면적

49.83㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

431만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 228만

담당계

8계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

오강길

건물 · 대지권

건물

나주금천지오빌 · 49.83㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

금천면 241-3 · 35.09㎡ (10.6평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 금천면 오강리 소재 '금천면행정복지센터' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 건선도로가 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 (기호1) 제2층 제202호, (기호2) 제2층 제203호, (기호3) 제2층 제205호, (기호4) 제3층 제302호, (기호5) 제3층 제303호. (기호6) 제3층 제304호, (기호7) 제3층 제305호, (기호8) 제4층 제402호, (기호9) 제4층 제403호, (기호10) 제4층 제404호, (기호11) 제5층 제504호, (기호12) 제6층 제603호, (기호13) 제6층 제604호, (기호14) 제7층 제704호, (기호15) 제8층 제804호, (기호16) 제9층 제902호, (기호17) 제9층 제904호, (기호18) 제10층 제1002호로서, 외벽: 페인팅, 석재붙임 등 마감. 내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1 ~ 18 공히 아파트(공동주택(도시형생활주택-원룸형))로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 접한 왕복2차선포장도로를 통하여 본건 단지로의 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m ~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소(젖소포함) 제외, 빛가람동3,000m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

귀 제시목록(등기사항전부증명서)상 대지권의 목적인 토지의 지목은 '과수원'이나, 토지대장상 2013.12.4.에 지목이 '대'로 변경된 것으로 기재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 9 · 전라남도 나주시 금천면 오강리 241-3 나주금천지오빌 1동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

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1

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1

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1

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5

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1

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1

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1

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0

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1

점유

1

점유

1

전라남도 나주시 금천면 오강리 241-3 1동 2층202호 · 철근콘크리트구조 49.834㎡

전라남도 나주시 금천면 오강리 241-3 1동 2층203호 · 철근콘크리트구조 49.834㎡

전라남도 나주시 금천면 오강리 241-3 1동 2층205호 · 철근콘크리트구조 49.834㎡

전라남도 나주시 금천면 오강리 241-3 1동 3층302호 · 철근콘크리트구조 49.834㎡

전라남도 나주시 금천면 오강리 241-3 1동 3층303호 · 철근콘크리트구조 49.834㎡

전라남도 나주시 금천면 오강리 241-3 1동 3층304호 · 철근콘크리트구조 49.834㎡

전라남도 나주시 금천면 오강리 241-3 1동 3층305호 · 철근콘크리트구조 49.834㎡

전라남도 나주시 금천면 오강리 241-3 1동 4층402호 · 철근콘크리트구조 49.834㎡

전라남도 나주시 금천면 오강리 241-3 1동 4층403호 · 철근콘크리트구조 49.834㎡

전라남도 나주시 금천면 오강리 241-3 1동 4층404호 · 철근콘크리트구조 49.834㎡

전라남도 나주시 금천면 오강리 241-3 1동 5층504호 · 철근콘크리트구조 49.834㎡

전라남도 나주시 금천면 오강리 241-3 1동 6층603호 · 철근콘크리트구조 49.834㎡

전라남도 나주시 금천면 오강리 241-3 1동 6층604호 · 철근콘크리트구조 49.834㎡

전라남도 나주시 금천면 오강리 241-3 1동 7층704호 · 철근콘크리트구조 49.834㎡

전라남도 나주시 금천면 오강리 241-3 1동 8층804호 · 철근콘크리트구조 49.834㎡

전라남도 나주시 금천면 오강리 241-3 1동 9층902호 · 철근콘크리트구조 49.834㎡

전라남도 나주시 금천면 오강리 241-3 1동 9층904호 · 철근콘크리트구조 49.834㎡

전라남도 나주시 금천면 오강리 241-3 1동 10층1002호 · 철근콘크리트구조 49.834㎡

부동산표시목록

가등기권자

이OO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

나OO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

나OO

압류권자

북OOOOO

임차인

구OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

서OO

임차인

선OO

임차인

신OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

한OO

임차인

허OO

전세권자

주OOO OOOOO

주택임차권자

문OO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 전라남도 나주시 금천면 오강리 241-3 나주금천지오빌 1동 4층404호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 공동주택(도시형생활주택-원룸형) 1층 101.592㎡ 2층 345.5㎡ 3층 345.5㎡ 4층 345.5㎡ 5층 345.5㎡ 6층 345.5㎡ 7층 345.5㎡ 8층 345.5㎡ 9층 345.5㎡ 10층 282.154㎡ 철근콘크리트구조 49.834㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 133m · 나주금천초등학교 · 초등학교
• 354m · 전남과학고등학교 · 고등학교
• 584m · 호남원예고등학교 · 고등학교

버스

• 199m · 금천농협 · 32, 416
• 247m · 금천면행정복지센터 · 32, 416, 급행01
• 316m · 금천사거리.광탄마을 · 나주999
• 319m · 호남원예고.광탄마을 · 300, 302, 31, 32, 413, 416, 999, 급행01
• 344m · 금천사거리.광탄마을 · 나주999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-11-29, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-11-29 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

4312만

매각비용

64만

배당 가능액

4247만

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