경매 · 아파트
광주지법 2025타경8275-1 송월주공아파트
전라남도 나주시 송월동 660 송월주공아파트 102동 10층1006호
매각기일 (D-6) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전라남도 나주시 송월동 660 송월주공아파트 102동 10층1006호
- 감정가
- 6300만
- 최저가
- 4410만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 49.97㎡ (15.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 292만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4410만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 29.66㎡ (9.0평)
- 건물면적
- 49.97㎡ (15.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 441만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 500만
- 담당계
- 9계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 남고문로
건물 · 대지권
- 건물
- 송월주공아파트 · 49.97㎡ (15.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 송월동 660 · 29.66㎡ (9.0평)
- 호
- 12층
당사자
- 채권자
- 송OOOOOOOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 나주시 송월동에 위치하는 '송월주공아파트 제102동 제10층 제1006호'이며 부근은 아파트단지, 점포 및 음식점, 단독주택 등으로 형성된 주상복합지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 시내버스승강장이 소재하는 간선도로변에 위치하고, 기존시가지내에 자리하여 일반적인 교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 벽식조 평스라브지붕 12층 건물내 10층 1006호이며 (남향, 복도식) 외벽: 콘크리트위 페인팅 마감 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기 등이 시설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 유사 장방형으로 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 북측으로 왕복4차선, 동측 및 서측으로 왕복2차선, 남측으로 소폭의 아스팔트 포장도로와 접하며 동측도로를 통하여 출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역,제3종일반주거지역,대로3류/소로1류/중로3류(접합),가축사육제한구역(모든가축 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,개발촉진 지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>,배수구역<하수도법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 아파트는 내부에 살림살이는 있으나 상당기간 공실상태인 것으로 탐문되며, 누수로 인하여 바닥 및 천장 등이 오염된 상태로서 관리상태는 보통 이하임. (누수는 수리를 한 것으로 탐문조사됨)
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-27 | sd | 2026.08.11 도달 |
| 26-03-31 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.04.05 폐문부재 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.18 주소불명 |
| 26-03-03 | sd | 2026.03.06 도달 |
| 26-03-03 | sd | 2026.03.09 도달 |
| 26-03-03 | sd | 2026.03.10 폐문부재 |
| 26-03-03 | sd | 2026.03.06 도달 |
| 26-03-03 | sd | 2026.03.09 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 나주시 송월동 660 송월주공아파트 102동 10층1006호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
전라남도 나주시 송월동 660 102동 10층1006호 · 철근콘크리트 벽식조 49.97㎡
부동산표시목록
- 채권자
- 송OOOOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 전라남도 나주시 송월동 660 송월주공아파트 102동 10층1006호 · 철근콘크리트 벽식조 49.97㎡
- 26-11-04 · 전라남도 나주시 송월동 660 송월주공아파트 102동 10층1006호 · 철근콘크리트 벽식조 49.97㎡
등기부등본
권리 16건 · 등기부 현황
주변
학군
- 368m · 나주초등학교 · 초등학교
- 492m · 나주고등학교 · 고등학교
- 740m · 나주중학교 · 중학교
- 1235m · 금성중고등학교 · 중학교
- 1258m · 금성중학교 · 중학교
- 1324m · 나주중앙초등학교 · 초등학교
- 1438m · 나주공업고등학교 · 고등학교
버스
- 128m · 송월주공후문 · 7000, 7001, 7002, 순환1, 순환2
- 188m · 송월주공아파트 · 160, 503, 나주160, 순환2, 순환3, 순환5
- 195m · 송월주공아파트 · 160, 503, 나주160, 순환1, 순환3
- 243m · 나주농협앞 · 160, 503, 순환2, 순환3, 순환5
- 244m · 나주농협 · 나주160
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-02-27, )
→ 최선순위설정일자(2026.02.27 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2026-02-27)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-02-27
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-08-28 | 소유권보존 | 대한주택공사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-04-24 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 08-01-30 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 15-04-09 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 17-10-30 | 소유권이전 | 김○○ | 6100만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 25-12-18 | 소유권이전 | 지분 4분의 1 김영자 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 26-02-27 | 강제경매개시결정 | — | 말소기준 | |
| 을1 | 02-04-24 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2600만 | 말소 |
| 을1-1 | 08-01-30 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 08-01-30 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 08-02-11 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2520만 | 말소 |
| 을3 | 08-02-12 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 15-04-09 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 15-04-09 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4400만 | 말소 |
| 을6 | 17-10-30 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4410만
- 매각비용
- 66만
- 배당 가능액
- 4343만
- 소유자 잔여
- 4343만
앱에서 보는 것
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전라남도 나주시 진행 물건
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- 광주지법 2024타경83415-1 · 상가 · 빛가람동5050만 (12%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경84579-1 · 상가 · 빛가람동4110만 (18%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-1 · 상가 · 빛가람동2.7억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-2 · 상가 · 빛가람동7929만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-3 · 상가 · 빛가람동1.9억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-4 · 상가 · 빛가람동2억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-1 · 상가 · 빛가람동2.5억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-2 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-3 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
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