광주지법 2025타경30173-1 토담휴로스1차오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-06 · 경매접수
2. 25-01-07 · 경매개시결정
3. 25-03-31 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 6차 매각기일 · 최저가 6160만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.65㎡ (2.3평)

건물면적

38.22㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

616만 (최저가의 10%)

청구금액

9912만

담당계

13계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

상야2길

건물 · 대지권

건물

토담휴로스1차오피스텔 · 38.22㎡ (11.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

빛가람동 194-1 · 7.65㎡ (2.3평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 <빛가람동 행정복지센터> 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주택, 상가 등이 소재하는 주택 및 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 건 중 제10층 제1011호로, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 및 석재붙임 등, 내벽 : 벽지 및 인테리어마감 등, 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등이 설비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로, 오피스텔 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 상야2길 16, 제1동 제10층 제1011호 (빛가람동,토담휴로스1차오피스텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

전라남도 나주시 빛가람동 194-1 제1동 제10층 제1011호

부동산표시목록

교부권자

강OO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 전라남도 나주시 상야2길 16, 제1동 제10층 제1011호 (빛가람동,토담휴로스1차오피스텔) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 업무시설 및 제1,2종 근린생활시설 지2층 1570.08㎡ 지1층 1670.88㎡ 1층 1180.34 ㎡ 2층 1339.4㎡ 3층 941.12㎡ 4층 941.12㎡ 5층 941.12㎡ 6층 941.12㎡ 7층 941.12㎡ 8층 941.12㎡ 9층 941.12㎡ 10층 941.12㎡ 11층 941.12㎡ 12층 914.12㎡ 철근콘크리트구조 38.22㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 834m · 매성중학고등학교 · 고등학교
• 879m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1187m · 라온초등학교 · 초등학교
• 1219m · 나주금천중학교 · 중학교
• 1345m · 한아름초등학교 · 초등학교

버스

• 138m · 호수공원 · 급행01, 좌석02
• 206m · 빛가람동행정복지센터 · 급행01
• 209m · 빛가람행정복지센터 · 좌석02
• 284m · 중흥S클래스센트럴2차 · 161, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997
• 288m · 중흥S클래스센트럴1차 · 161, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-01-07, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 33,824,000원 (낙찰가 61,600,000원 기준 · 배당 60,676,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-01-07 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

6160만

매각비용

92만

배당 가능액

6067만

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