광주지법 2025타경30722-1 중흥에스-클래스메가티움1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-10 · 경매접수
2. 25-01-14 · 경매개시결정
3. 25-04-07 · 배당요구종기
4. 26-04-01 · 2차 매각기일 · 최저가 5418만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.88㎡ (1.8평)

건물면적

28.42㎡ (8.6평)

토지면적

5.88㎡ (1.8평)

제시외면적

없음

보증금

541만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

13계 · 062-222-4871

도로명주소

상야2길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 중흥에스-클래스메가티움1차 · 28.42㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

빛가람동 197 · 제2종일반주거지역 · 5.88㎡ (1.8평)

호

12층

당사자

채권자

성OO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 "빛가람중흥S클래스센트럴1차아파트" 남측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 공기관 등을 배후지로 한 각종 판매시설, 일반음식점, 오피스텔, 업무용건물 등으로 혼재된 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이한 간선도로변에 위치하여 제반교통 상황 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 12층건 내 6층 비756호(사용승인일:2014.10.30)로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 새시이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 등의 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 서측으로 노폭 약 15 - 20미터 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역이며, 가축사육제한구역, 혁신도시개발예정지구임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 임대여부는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 상야2길 7, 제6층 제비756호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움1차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

전라남도 나주시 빛가람동 197 제6층 제비756호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

나OO

교부권자

목OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

오OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

교부권자

파OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

파OOOO

주택임차권자

성OO

채권자

성OO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 전라남도 나주시 상야2길 7, 제6층 제비756호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움1차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 12층 업무시설(오피스텔) 지2층 9837.9112㎡ 지1층 9516.3812㎡ 1층 5360.9703㎡ 2층 8171.7069㎡ 3층 5121.3081㎡ 4층 5072.3451㎡ 5층 5072.3451㎡ 6층 5105.5251㎡ 7층 5072.3451㎡ 8층 5086.426㎡ 9층 5119.606㎡ 10층 5086.426㎡ 11층 5086.426㎡ 12층 4814.2973㎡ 철근콘크리트구조 28.4189㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 718m · 매성중학고등학교 · 고등학교
• 809m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1235m · 나주금천중학교 · 중학교
• 1306m · 라온초등학교 · 초등학교
• 1371m · 한아름초등학교 · 초등학교

버스

• 173m · 중흥S클래스센트럴2차 · 161, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997
• 205m · 호수공원 · 급행01, 좌석02
• 208m · 빛가람동행정복지센터 · 급행01
• 213m · 빛가람행정복지센터 · 좌석02
• 290m · 중흥S클래스센트럴1차 · 161, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-01, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-01

배당

입찰가 (최저가)

5418만

매각비용

81만

배당 가능액

5336만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다