광주지법 2025타경30845-1 스퀘어가든

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-13 · 경매접수
2. 25-01-16 · 경매개시결정
3. 25-04-11 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 10차 매각기일 · 최저가 5637만 (12%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.74㎡ (11.7평)

건물면적

81.53㎡ (24.7평)

제시외면적

없음

보증금

563만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8720만

담당계

5계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

상야4길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 스퀘어가든 · 81.53㎡ (24.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

빛가람동 203-2 · 38.74㎡ (11.7평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOO

채무자

이OO

소유자

유OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

전라남도 나주시 빛가람동 소재 빛가람동 행정복지센터 북동측 인근에 위치하고, 주위는 중심상가지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통사정 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 6층, 제2종근린생활시설 내 1층 145호로서, 1동 건물의 외벽은 강화유리 등 마감, 내벽은 페인팅 등 창호는 스텐리스 강화유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 휴게음식점이나 현 공실상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급, 배수설비, 소화, 소방설비, 승강기설비 등 제반설비 구비하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 대체로 장방형의 토지로서, 1동의 집합상가용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지는 3개면이 중로에 접하고, 출입 도로상태 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지는 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m~25m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 상야4길 22, 1층145호 (빛가람동,스퀘어가든) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

전라남도 나주시 빛가람동 203-2 1층145호

부동산표시목록

교부권자

나OO

소유자

유OOO OOOOO

채권자

주OOOOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 전라남도 나주시 상야4길 22, 1층145호 (빛가람동,스퀘어가든) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제2종근린생활시설 1층 5569.08㎡ 2층 6153.24㎡ 3층 6153.24㎡ 4층 3433.19㎡ 5층 3386.52㎡ 6층 1708.96㎡ 철근콘크리트구조 81.53㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 694m · 매성중학고등학교 · 고등학교
• 971m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1037m · 나주금천중학교 · 중학교
• 1190m · 한아름초등학교 · 초등학교
• 1470m · 라온초등학교 · 초등학교

버스

• 160m · 중흥S클래스센트럴2차 · 161, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997
• 199m · 국립전파연구원 · 161, 7000, 7001, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997, 셔틀2, 좌석02
• 200m · 빛가람동행정복지센터 · 급행01
• 205m · 빛가람행정복지센터 · 좌석02
• 236m · 우정사업정보센터 · 나주161, 나주997, 좌석02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-07, 주월새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-07 · 주월새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5637만

매각비용

84만

배당 가능액

5552만

소유자 잔여

5552만

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