광주지법 2025타경30890-1 스퀘어가든

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-13 · 경매접수
2. 25-01-16 · 경매개시결정
3. 25-04-10 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 7차 매각기일 · 최저가 9633만 (23%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.36㎡ (10.1평)

건물면적

70.20㎡ (21.2평)

제시외면적

없음

보증금

963만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1760만

담당계

12계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

상야4길

건물 · 대지권

건물

스퀘어가든 · 70.20㎡ (21.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

빛가람동 203-2 · 33.36㎡ (10.1평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOO

채무자

이OO

소유자

유OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동주민센터" 북동측 인근에 위치하는 스퀘어가든 제1층 제148호로서, 인근에는 아파트 단지, 관공서, 상업용 부동산 등이 소재하는 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제1층 제148호로서, 외벽 : 복합판넬, 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 바닥 : 콘크리트 마감 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측, 서측 및 남측으로 보도 분리된 왕복 4차로 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역 빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 인접 호수(146호,147호)와 경계벽이 철거된 상태로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 상야4길 22, 제1층 제148호 (빛가람동,스퀘어가든) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

전라남도 나주시 빛가람동 203-2 제1층 제148호

부동산표시목록

교부권자

나OO

소유자

유OOO OOOOO

채권자

주OOOOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-02 · 전라남도 나주시 상야4길 22, 제1층 제148호 (빛가람동,스퀘어가든) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제2종근린생활시설 1층 5569.08㎡ 2층 6153.24㎡ 3층 6153.24㎡ 4층 3433.19㎡ 5층 3386.52㎡ 6층 1708.96㎡ 철근콘크리트구조 70.20㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 694m · 매성중학고등학교 · 고등학교
• 971m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1037m · 나주금천중학교 · 중학교
• 1190m · 한아름초등학교 · 초등학교
• 1470m · 라온초등학교 · 초등학교

버스

• 160m · 중흥S클래스센트럴2차 · 161, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997
• 199m · 국립전파연구원 · 161, 7000, 7001, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997, 셔틀2, 좌석02
• 200m · 빛가람동행정복지센터 · 급행01
• 205m · 빛가람행정복지센터 · 좌석02
• 236m · 우정사업정보센터 · 나주161, 나주997, 좌석02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-07, 주월새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-07 · 주월새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

9633만

매각비용

144만

배당 가능액

9489만

소유자 잔여

9489만

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