광주지법 2025타경31008-2 스페이스코웍

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-14 · 경매접수
2. 25-01-16 · 경매개시결정
3. 25-04-11 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 10차 매각기일 · 최저가 5496만 (12%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.94㎡ (17.8평)

건물면적

59.63㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

549만 (최저가의 10%)

청구금액

25억 1944만

담당계

5계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

배멧2길

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · 스페이스코웍 · 59.63㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

빛가람동 280 · 58.94㎡ (17.8평)

호

3층

당사자

채권자

장OOOOOOO

채무자

유OOO OOOO

소유자

유OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

전라남도 나주시 빛가람동 "빛가람동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 오피스텔 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 입지조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 중 제1층 제113호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 시멘트몰탈 창호: 알루미늄새시 등 기호(2) 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 중 제1층 제114호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 시멘트몰탈 창호: 알루미늄새시 등3 기호(3) 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 중 제1층 제115호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 시멘트몰탈 창호: 알루미늄새시 등 기호(4) 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 중 제1층 제116호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 시멘트몰탈 창호: 알루미늄새시 등 기호(5) 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 중 제1층 제117호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지마감 등 창호: 알루미늄새시 등 기호(6) 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 중 제1층 제118호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 석고보드마감 등 창호: 알루미늄새시 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) - 기호(6) 구분상가

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 냉방설비, 화재탐지시설 및 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서,상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측의 왕복2차선의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대 관계는 미상임. 나. 기호(3,4) 내부에 소유자 미상의 물건이 적치되어 있으니 경매진행시 참고 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 배멧2길 25, 1층113호 (빛가람동,스페이스코웍) · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 나주시 배멧2길 25, 1층114호 (빛가람동,스페이스코웍) · 집합건물
• 목록 3 · 전라남도 나주시 배멧2길 25, 1층115호 (빛가람동,스페이스코웍) · 집합건물
• 목록 4 · 전라남도 나주시 배멧2길 25, 1층116호 (빛가람동,스페이스코웍) · 집합건물
• 목록 5 · 전라남도 나주시 배멧2길 25, 1층117호 (빛가람동,스페이스코웍) · 집합건물
• 목록 6 · 전라남도 나주시 배멧2길 25, 1층118호 (빛가람동,스페이스코웍) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

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점유

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점유

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전라남도 나주시 빛가람동 280 1층113호

전라남도 나주시 빛가람동 280 1층114호

전라남도 나주시 빛가람동 280 1층115호

전라남도 나주시 빛가람동 280 1층116호

전라남도 나주시 빛가람동 280 1층117호

전라남도 나주시 빛가람동 280 1층118호

부동산표시목록

교부권자

나OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

나OO

채권자

장OOOOOOO

채무자겸소유자

유OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 전라남도 나주시 배멧2길 25, 1층114호 (빛가람동,스페이스코웍) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 판매시설 지하1층 1056.84㎡ 1층 2075.2㎡ 2층 1065.24㎡ 3층 780.84㎡ 옥탑1층 53.94㎡ 철근콘크리트구조 상점 59.625㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 728m · 나주금천중학교 · 중학교
• 881m · 한아름초등학교 · 초등학교
• 967m · 매성중학고등학교 · 고등학교
• 1281m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1426m · 한국에너지공과대학교 · 대학교
• 1434m · 빛가람중학교 · 중학교
• 1452m · 라온초등학교 · 초등학교
• 1481m · 빛가람초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 전파진흥원 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀2
• 104m · 전파진흥원 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀1
• 295m · 국립전파연구원 · 161, 7000, 7001, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997, 셔틀2, 좌석02
• 330m · 우정사업정보센터 · 나주161, 나주997, 좌석02
• 333m · 전남정보문화산업진흥원 · 700, 7002, 701, 997, 998, 급행01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-04-26, 장수농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-04-26 · 장수농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5496만

매각비용

82만

배당 가능액

5413만

소유자 잔여

5413만

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