광주지법 2025타경31329-1 스페이스코웍

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-17 · 경매접수
2. 25-01-20 · 경매개시결정
3. 25-04-11 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 10차 매각기일 · 최저가 1억 1650만 (12%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

124.56㎡ (37.7평)

건물면적

126.00㎡ (38.1평)

제시외면적

없음

보증금

1165만 (최저가의 10%)

청구금액

24억 4543만

담당계

4계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

배멧2길

건물 · 대지권

건물

스페이스코웍 · 126.00㎡ (38.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

빛가람동 280-0000 · 제2종일반주거지역 · 124.56㎡ (37.7평)

호

3층

당사자

채권자

진OOOOOOO

채무자

유OOO OOOO

소유자

유OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 '빛가람전망대' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 등이 주를 이루는 미성숙 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 토지까지 차량 접근 및 주차가 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1-(가)~8-(아)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 ~ 옥탑1층 건물 중, 제1층 제119호 ~ 제123호, 제2층 제202호 ~ 제204호로서 -외 벽 : 몰탈 위 페인트마감, 강화유리마감, 치장돌붙임마감 등 -내 벽 : 페인트마감, 타일마감, 벽지마감 등 -창 호 : 샷시 창호 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1-(가)~5-(마),7-(사)는 사무실(스페이스코웍)로 이용 중입니다. 기호6-(바),8-(아)는 공실(스페이스코웍) 상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상하수도시설에 의한 급,배수설비, 승강기설비, 소방설비(소화전 등), 전기설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 동측, 남측, 북동측, 남서측으로 왕복 2차로의 아스팔트포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2015-03-27) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 나주시 배멧2길 25, 1층119호 (빛가람동,스페이스코웍) · 집합건물
• 목록 2 · 전남광주통합특별시 나주시 배멧2길 25, 1층120호 (빛가람동,스페이스코웍) · 집합건물
• 목록 3 · 전남광주통합특별시 나주시 배멧2길 25, 1층121호 (빛가람동,스페이스코웍) · 집합건물
• 목록 4 · 전남광주통합특별시 나주시 배멧2길 25, 1층122호 (빛가람동,스페이스코웍) · 집합건물
• 목록 5 · 전남광주통합특별시 나주시 배멧2길 25, 1층123호 (빛가람동,스페이스코웍) · 집합건물
• 목록 6 · 전남광주통합특별시 나주시 배멧2길 25, 2층202호 (빛가람동,스페이스코웍) · 집합건물
• 목록 7 · 전남광주통합특별시 나주시 배멧2길 25, 2층203호 (빛가람동,스페이스코웍) · 집합건물
• 목록 8 · 전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 280 스페이스코웍 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

2

전라남도 나주시 빛가람동 280 1층119호 · 철근콘크리트구조 상점 63㎡

전라남도 나주시 빛가람동 280 1층120호 · 철근콘크리트구조 상점 63㎡

전라남도 나주시 빛가람동 280 1층121호

전라남도 나주시 빛가람동 280 1층122호

전라남도 나주시 빛가람동 280 1층123호

전라남도 나주시 빛가람동 280 2층202호 · 철근콘크리트구조 160.5018㎡

전라남도 나주시 빛가람동 280 2층203호

전라남도 나주시 빛가람동 280 2층204호 · 철근콘크리트구조 56㎡

부동산표시목록

교부권자

나OO

교부권자

나OO(OOO)

교부권자

북OOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

나OO

임차인

유OOO OOOOOO

채권자

진OOOOOOO

채무자겸소유자

유OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 전라남도 나주시 배멧2길 25, 1층119호 (빛가람동,스페이스코웍) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 판매시설 지하1층 1056.84㎡ 1층 2075.2㎡ 2층 1065.24㎡ 3층 780.84㎡ 옥탑1층 53.94㎡ 철근콘크리트구조 상점 63㎡
• 26-09-22 · 전라남도 나주시 배멧2길 25, 1층119호 (빛가람동,스페이스코웍) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 판매시설 지하1층 1056.84㎡ 1층 2075.2㎡ 2층 1065.24㎡ 3층 780.84㎡ 옥탑1층 53.94㎡ 철근콘크리트구조 상점 63㎡
• 26-09-22 · 전라남도 나주시 배멧2길 25, 1층120호 (빛가람동,스페이스코웍) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 판매시설 지하1층 1056.84㎡ 1층 2075.2㎡ 2층 1065.24㎡ 3층 780.84㎡ 옥탑1층 53.94㎡ 철근콘크리트구조 상점 63㎡
• 26-09-22 · 전라남도 나주시 배멧2길 25, 1층120호 (빛가람동,스페이스코웍) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 판매시설 지하1층 1056.84㎡ 1층 2075.2㎡ 2층 1065.24㎡ 3층 780.84㎡ 옥탑1층 53.94㎡ 철근콘크리트구조 상점 63㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 728m · 나주금천중학교 · 중학교
• 881m · 한아름초등학교 · 초등학교
• 967m · 매성중학고등학교 · 고등학교
• 1281m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1426m · 한국에너지공과대학교 · 대학교
• 1434m · 빛가람중학교 · 중학교
• 1452m · 라온초등학교 · 초등학교
• 1481m · 빛가람초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 전파진흥원 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀2
• 104m · 전파진흥원 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀1
• 295m · 국립전파연구원 · 161, 7000, 7001, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997, 셔틀2, 좌석02
• 330m · 우정사업정보센터 · 나주161, 나주997, 좌석02
• 333m · 전남정보문화산업진흥원 · 700, 7002, 701, 997, 998, 급행01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-04-26, 진안농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-04-26 · 진안농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1650만

매각비용

174만

배당 가능액

1억 1475만

소유자 잔여

1억 1475만

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