광주지법 2025타경31718-4 가람로자벨빌딩주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-22 · 경매접수
2. 25-01-31 · 경매개시결정
3. 25-04-28 · 배당요구종기
4. 26-12-09 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 981만 (29%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

95.45㎡ (28.9평)

건물면적

316.06㎡ (95.6평)

제시외면적

없음

보증금

1098만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

13계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

배멧1길

건물 · 대지권

건물

가람로자벨빌딩주건축물제1동 · 316.06㎡ (95.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

빛가람동 284-2 · 95.45㎡ (28.9평)

호

5층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

지OOOO OOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-09 (D-41) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 ""빛가람호수공원 파크골프장"" 동측 인근에 위치한 가람로자벨빌딩 주건축물제1동 3층 303호외 3개호로서 주변은 근린생활시설이 주를 이루는 성숙중인 상가지대로서 주위환경 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상5층 건물 내 3층 303호외 3개호로서 ·외벽 : 강화유리, 화강석 붙임 등, ·내벽 : 몰탈위 페인팅, 강화유리, 타일 등, ·바닥 : 시멘몰탈, 대리석물갈기, 타일 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1(가) ~ 4(라)는 공부상 용도는 의원이며, 조사시점 현재 공히 공실입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생 및 급·배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 스프링클러, 승강기설비, 옥내소화전설비, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 건부지는 가장형의 평지로 제1종근린생활시설, 위락시설 부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건부지는 북서측으로 왕복2차선 아스콘포장도로, 남동측으로 폭 10M 내외의 블록포장 보행자도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 배멧1길 30-1, 3층303호 (빛가람동,가람로자벨빌딩주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 나주시 배멧1길 30-1, 4층402호 (빛가람동,가람로자벨빌딩주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 3 · 전라남도 나주시 배멧1길 30-1, 5층501호 (빛가람동,가람로자벨빌딩주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 4 · 전라남도 나주시 배멧1길 30-1, 5층503호 (빛가람동,가람로자벨빌딩주건축물제1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

전라남도 나주시 빛가람동 284-2 3층303호

전라남도 나주시 빛가람동 284-2 4층402호

전라남도 나주시 빛가람동 284-2 5층501호

전라남도 나주시 빛가람동 284-2 5층503호

부동산표시목록

교부권자

나OO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

압류권자

나OO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

지OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 전라남도 나주시 배멧1길 30-1, 5층503호 (빛가람동,가람로자벨빌딩주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 제1종근린생활시설 지1층 831.32㎡ 1층 776.02㎡ 2층 809.62㎡ 3층 809.62㎡ 4층 809.62㎡ 5층 809.62㎡ 철근콘크리트구조 316.06㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 775m · 나주금천중학교 · 중학교
• 913m · 한아름초등학교 · 초등학교
• 996m · 매성중학고등학교 · 고등학교
• 1249m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1323m · 라온초등학교 · 초등학교
• 1349m · 빛가람중학교 · 중학교
• 1390m · 빛가람초등학교 · 초등학교
• 1493m · 한국에너지공과대학교 · 대학교

버스

• 201m · 전파진흥원 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀2
• 232m · 전파진흥원 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀1
• 251m · 빛가람행정복지센터 · 좌석02
• 255m · 빛가람동행정복지센터 · 급행01
• 299m · 호수공원 · 급행01, 좌석02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-29, 성동중앙새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2021.12.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-12-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-29 · 성동중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 981만

매각비용

164만

배당 가능액

1억 816만

소유자 잔여

9816만

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