경매 · 아파트
광주지법 2025타경31756-1 빛가람코오롱하늘채
전라남도 나주시 금천면 천석길 35, 제112동 제16층 제1604호 (빛가람코오롱하늘채)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전라남도 나주시 금천면 천석길 35, 제112동 제16층 제1604호 (빛가람코오롱하늘채)
- 감정가
- 3억 2900만
- 최저가
- 2억 3030만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.84㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 897만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3030만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 63.24㎡ (19.1평)
- 건물면적
- 84.84㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2303만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 3424만
- 담당계
- 11계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 천석길
건물 · 대지권
- 건물
- 빛가람코오롱하늘채 · 84.84㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 금천면 619 · 63.24㎡ (19.1평)
- 호
- 22층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO 외 1
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 나주시 금천면 석전리 소재 ""나주배박물관"" 남동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 자연마을, 농경지와 인근으로 전남혁신도시가 소재하고 있는 주거지대입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통인 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상22층 건물 중 제112동 제16층 제1604호로서, 외벽 : 석재붙임 및 시멘트몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감, 창호 : 새시창호 마감입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 단지내 cctv, 보안출입문 등이 구비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 토지로서 자체지반 평탄한 아파트 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 포장도로가 개설되어 있으며 외곽공도와 연계되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-23 | sd | 2026.02.07 도달 |
| 25-12-17 | sd | 2026.01.02 폐문부재 |
| 25-11-07 | sd | 2025.11.26 폐문부재 |
| 25-05-01 | sd | 2025.05.11 폐문부재 |
| 25-02-27 | sd | 2025.03.17 폐문부재 |
| 25-02-17 | sd | 2025.02.24 폐문부재 |
| 25-02-17 | sd | 2025.02.25 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 나주시 금천면 천석길 35, 제112동 제16층 제1604호 (빛가람코오롱하늘채) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
전라남도 나주시 금천면 석전리 619 제112동 제16층 제1604호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 토OOO OOOO
- 교부권자
- 나OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO
- 배당요구권자
- 롯OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 승계인
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-18 · 전라남도 나주시 금천면 천석길 35, 제112동 제16층 제1604호 (빛가람코오롱하늘채) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 공동주택(아파트) 1층 77.1066㎡ 2층 431.408㎡ 3층 431.408㎡ 4층 431.408㎡ 5층 431.408㎡ 6층 431.408㎡ 7층 431.408㎡ 8층 431.408㎡ 9층 431.408㎡ 10층 431.408㎡ 11층 431.408㎡ 12층 431.408㎡ 13층 431.408㎡ 14층 431.408㎡ 15층 431.408㎡ 16층 431.408㎡ 17층 431.408㎡ 18층 431.408㎡ 19층 431.408㎡ 20층 431.408㎡ 21층 431.408㎡ 22층 431.408㎡ 철근콘크리트구조 84.8411㎡
등기부등본
권리 16건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1154m · 빛누리초등학교 · 초등학교
- 1401m · 전남과학고등학교 · 고등학교
버스
- 180m · 코오롱하늘채후문 · 161, 302, 셔틀1, 셔틀2
- 183m · 코오롱하늘채정문 · 셔틀1, 셔틀2
- 196m · 코오롱하늘채후문 · 161, 302, 셔틀1, 셔틀2
- 301m · 코오롱하늘채입구 · 161, 302
- 313m · 효사랑병원.삼진종합앞 · 161, 300, 413, 999, 나주161, 나주999
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-06, 주식회사우리은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-06 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 23-02-03 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 24-07-04 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 1252만 | 말소 |
| 갑3 | 24-08-06 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1564만 | 말소 |
| 갑4 | 24-09-27 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 24-10-02 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 24-10-30 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1567만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-11-06 | 가압류 | 주식회사케이비국민카드 | 609만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-11-19 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 576만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-01-08 | 가압류 | 토스뱅크 주식회사 | 4065만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-02-12 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-02-18 | 임의경매개시결정 | 주식회사 우리은행 | — | 소멸 |
| 갑12 | 25-02-20 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1623만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-03-17 | 가압류 | 엔에이치농협캐피탈 주식회사 | 7504만 | 소멸 |
| 을1 | 23-03-06 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 5520만 | 말소기준 |
| 을2 | 23-03-06 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6248만 | 소멸 |
| 을1-1 | 24-10-17 | 1번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 3030만
- 매각비용
- 345만
- 배당 가능액
- 2억 2684만
- 소유자 잔여
- 489만
앱에서 보는 것
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전라남도 나주시 진행 물건
- 광주지법 2024타경3457-2 · 상가 · 빛가람동3.4억 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경83415-1 · 상가 · 빛가람동5050만 (12%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경84579-1 · 상가 · 빛가람동4110만 (18%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-1 · 상가 · 빛가람동2.7억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-2 · 상가 · 빛가람동7929만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-3 · 상가 · 빛가람동1.9억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-4 · 상가 · 빛가람동2억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-1 · 상가 · 빛가람동2.5억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-2 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-3 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
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