광주지법 2025타경31967-1 양우내안애리버시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-05 · 경매접수
2. 25-02-07 · 경매개시결정
3. 25-05-02 · 배당요구종기
4. 26-04-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6380만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.33㎡ (16.7평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

토지면적

55.33㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

1638만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 225만

담당계

12계 · 062-222-4871

도로명주소

지석로

건물 · 대지권

건물

양우내안애리버시티 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

남평읍 421 · 55.33㎡ (16.7평)

호

23층

당사자

채권자

남OOOOOOO 외 1

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 남평읍 동사리에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 제3층 301호로서, 외벽 : 외장석재 붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 바닥 : 일부 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.(후첨 ‘내부개황도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 바닥난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 자체지반 평탄하게 조성된 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 북서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하고 남서측으로 왕복 4차선, 북동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 전라남도 나주시 남평읍 동사리421번지 : 도시지역 , 제3종일반주거지역(2013-12-19) , 지구단위계획구역(2013-12-19) , 기타공원시설(2013-12-19)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 남평읍 동사리 421 양우내안애리버시티 제211동 제3층 제301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

전라남도 나주시 남평읍 동사리 421 제211동 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 84.9688㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

나OO

교부권자

나OOOO

근저당권자

남OOOOOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOO

소유자

박OO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

채권자

남OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

채무자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-17 · 전라남도 나주시 남평읍 동사리 421 양우내안애리버시티 제211동 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 공동주택(아파트) 1층 282.3532㎡ 2층 447.8446㎡ 3층 447.8446㎡ 4층 447.8446㎡ 5층 447.8446㎡ 6층 447.8446㎡ 7층 447.8446㎡ 8층 447.8446㎡ 9층 447.8446㎡ 10층 447.8446㎡ 11층 447.8446㎡ 12층 447.8446㎡ 13층 447.8446㎡ 14층 447.8446㎡ 15층 447.8446㎡ 16층 447.8446㎡ 17층 447.8446㎡ 18층 447.8446㎡ 19층 447.8446㎡ 20층 447.8446㎡ 21층 447.8446㎡ 22층 223.9223㎡ 23층 223.9223㎡ 철근콘크리트구조 84.9688㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 881m · 남평초등학교 · 초등학교
• 898m · 나주광남고등학교 · 고등학교
• 930m · 나주남평초등학교 · 초등학교
• 1008m · 남평중학교 · 중학교

버스

• 164m · 남평양우내안애2차입구 · 999
• 202m · 국성.양우내안애2차 · 21, 23, 702
• 336m · 유성그린 · 나주999
• 414m · 유성그린아파트 · 21, 23, 702, 999, 급행01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-13, 남평농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-13 · 남평농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6380만

매각비용

245만

배당 가능액

1억 6134만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다