경매 · 오피스텔
광주지법 2025타경31980-1 중흥에스-클래스메가티움2차
전라남도 나주시 빛가람동 200 중흥에스-클래스메가티움2차 5층비655호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 전라남도 나주시 빛가람동 200 중흥에스-클래스메가티움2차 5층비655호
- 감정가
- 6400만
- 최저가
- 1835만 (감정가의 29%)
- 면적
- 건물 28.42㎡ (8.6평) · 토지 6.15㎡ (1.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 213만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 1835만 (29%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 6.15㎡ (1.9평)
- 건물면적
- 28.42㎡ (8.6평)
- 토지면적
- 6.15㎡ (1.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 183만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8260만
- 담당계
- 7계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 상야3길
건물 · 대지권
- 건물
- 중흥에스-클래스메가티움2차 · 28.42㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 빛가람동 200 · 일반상업지역 · 6.15㎡ (1.9평)
- 호
- 12층
당사자
- 채권자
- 엄OO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 나주시 빛가람동에 위치한 빛가람동행정복지센터 북측 인근에 소재하며, 본건 주변은 미성숙 상가지대로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 12층 건물 중 제5층 제비655호로서, 외벽:인조석 붙임 등, 내벽:벽지 등 마감, 창호:샤시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 오피스텔임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 등이 구비됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 평지의 오피스텔 부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 중로각지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 대상 물건의 위치는 주출입구 및 출입문에 기재된 동호수를 기준으로 파악하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-02-17 | sd | 2025.02.17 도달 |
| 25-02-17 | sd | 2025.02.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 나주시 빛가람동 200 중흥에스-클래스메가티움2차 5층비655호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
전라남도 나주시 빛가람동 200 5층비655호 · 철근콘크리트구조 28.4189㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 엄○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 전OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 나OO
- 교부권자
- 나OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 전OOOOOOO
- 임차인
- 엄OO
- 채권자
- 엄OO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-12 · 전라남도 나주시 빛가람동 200 중흥에스-클래스메가티움2차 5층비655호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 12층 업무시설(오피스텔 근린생활시설 판매시설 교육연구시설 의료시설) 지2층 9725.6895㎡ 지1층 9447.8995㎡ 1층 5051.5838㎡ 2층 7359.2247㎡ 3층 5098.6546㎡ 4층 5075.5106㎡ 5층 5075.5106㎡ 6층 5108.6906㎡ 7층 5075.5106㎡ 8층 5089.5915㎡ 9층 5122.7715㎡ 10층 5089.5915㎡ 11층 5089.5915㎡ 12층 4817.4628㎡ 철근콘크리트구조 28.4189㎡
등기부등본
권리 11건 · 등기부 현황
주변
학군
- 668m · 매성중학고등학교 · 고등학교
- 863m · 빛누리초등학교 · 초등학교
- 1150m · 나주금천중학교 · 중학교
- 1296m · 한아름초등학교 · 초등학교
- 1402m · 라온초등학교 · 초등학교
버스
- 72m · 중흥S클래스센트럴2차 · 161, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997
- 176m · 빛가람동행정복지센터 · 급행01
- 182m · 빛가람행정복지센터 · 좌석02
- 233m · 호수공원 · 급행01, 좌석02
- 332m · 국립전파연구원 · 161, 7000, 7001, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997, 셔틀2, 좌석02
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-07-26, 전남신용보증재단)
→ 가압류(2023-07-26)가 현 소유자 취득일(2017-09-21) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 1건: 민간임대주택등기
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-07-26 · 전남신용보증재단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 15-08-10 | 소유권보존 | 주식회사에코세종 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-09-25 | 소유권이전 | 채○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 17-09-21 | 소유권이전 | 이○○ | 8090만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 22-12-06 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑4 | 23-07-26 | 가압류 | 전남신용보증재단 | 1억 7102만 | 말소기준 |
| 갑5 | 25-02-07 | 강제경매개시결정 | 엄○○ | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 15-09-25 | 근저당권설정 | 여수중부새마을금고 | 5880만 | 말소 |
| 을2 | 17-08-21 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 25-03-24 | 주택임차권 | 엄○○ | 7875만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1835만
- 매각비용
- 27만
- 배당 가능액
- 1807만
앱에서 보는 것
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전라남도 나주시 진행 물건
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- 광주지법 2024타경84579-1 · 상가 · 빛가람동4110만 (18%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-1 · 상가 · 빛가람동2.7억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-2 · 상가 · 빛가람동7929만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-3 · 상가 · 빛가람동1.9억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-4 · 상가 · 빛가람동2억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-1 · 상가 · 빛가람동2.5억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-2 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-3 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
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