광주지법 2025타경31985-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-06 · 경매접수
2. 25-02-07 · 경매개시결정
3. 25-05-15 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 3차 매각기일 · 최저가 62억 4323만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4381.41㎡ (1325.4평)

토지면적

7154.70㎡ (2164.3평)

제시외면적

1408.65

보증금

6억 2432만 (최저가의 10%)

청구금액

45억 5616만

담당계

5계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

혁신산단6길

건물 · 대지권

건물

4381.41㎡ (1325.4평) · 경량철골구조 · 공장

대지권

왕곡면 804-1 · 일반공업지역

호

2층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 소재""나주혁신산업단지""내에 위치하며, 주변은 중소규모의 공장 등이 소재하는 산업단지로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형 평지이며, 공장용지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 (300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2-가) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로 내외 벽 : 판넬 마감 등, 창 호 : 새시창호 임. 일련번호 2-나) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로 내외 벽 : 판넬 마감 등, 창 호 : 새시창호임. 일련번호 3-다) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건으로 외 벽 : 판넬 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창 호 : 새시창호임. 일련번호 4-라) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건으로 내외 벽 : 판넬 마감 등, 창 호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호2-가) 공장으로 이용중임. 본건 기호2-나) 사무실 등으로 이용중임. 본건 기호3-다) 사무실 등으로 이용중임. 본건 기호4-라) 공장 및 숙소로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 2-가) 화재경보설비 등이 되어 있음. 일련번호 3-다) 일반적인 급,배수설비, 위생설비 등이 되어 있음. 일련번호 4-라) 일반적인 급,배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 철골조 판넬지붕 단층, 다용도실, 약 100.0㎡임. 제시외건물 ㄴ) 철골조 렉산지붕 단층, 계단실, 약 10.0㎡임. 제시외건물 ㄷ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 다용도실, 약 18.6㎡임. 제시외건물 ㄹ) 철골조 비닐천막덮게 단층, 다용도실, 약 19.7㎡임.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 804-1 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 804-1 제1동 · 건물
• 목록 3 · 전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 804-1 제2동 · 건물
• 목록 4 · 전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 804-1 주3동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

0

점유

0

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

한OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

나OO

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 804-1 · 공장용지 7154.7㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-11-11 · 전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 804-1 · 공장용지 7154.7㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-11-11 · 전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 804-1 제1동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 1456㎡ 부속건물 경량철골구조 판넬지붕 단층 창고 40.26㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-11-11 · 전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 804-1 제1동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 1456㎡ 부속건물 경량철골구조 판넬지붕 단층 창고 40.26㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-11-11 · 전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 804-1 제2동 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 125.35㎡ 2층 90.8㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-11-11 · 전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 804-1 제2동 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 125.35㎡ 2층 90.8㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-11-11 · 전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 804-1 주3동 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 창고 1층 980.35㎡ 2층 280㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-11-11 · 전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 804-1 주3동 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 창고 1층 980.35㎡ 2층 280㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 294m · 대신기업 · 700, 701
• 420m · 혁신산단사거리 · 700, 701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-17, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 14건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-17 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

62억 4323만

매각비용

9364만

배당 가능액

61억 4958만

소유자 잔여

13억 7062만

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