광주지법 2025타경31993-1 중흥에스-클래스메가티움1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-06 · 경매접수
2. 25-02-12 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-08-21 · 3차 매각기일 · 최저가 4256만 (56%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.88㎡ (1.8평)

건물면적

28.42㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

425만 (최저가의 10%)

청구금액

8800만

담당계

12계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

상야2길

건물 · 대지권

건물

중흥에스-클래스메가티움1차 · 28.42㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

빛가람동 197 · 5.88㎡ (1.8평)

호

12층

당사자

채권자

손OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 '빛가람동 행정복지센터' 북서측 인근에 위치하는 '중흥에스-클래스메가티움1차' 제9층 제비1011호(전유면적: 28.4189㎡)로서, 주위는 대규모 아파트단지, 공공기관 등 업무시설, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 1(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건 중 제9층 일부(제비1011호) 로서, 2014년 10월 30일 사용승인되었으며, 외벽: 인조석재 붙임, 복합판넬, 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 내장용 타일 등 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 스프링클러, 도시가스에 의한 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 등의 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 왕복4차선 포장도로에 접하고, 남측으로 소폭의 보행자도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2015-03-27)(접함), 중로1류 (폭 20m~25m)(2015-03-27)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함),가축사육제한구역(모든가축제한 구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 소유자: 귀 제시목록상 '이창우' 소유임. 2. 임대관계: 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 빛가람동 197 중흥에스-클래스메가티움1차 9층비1011호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

전라남도 나주시 빛가람동 197 9층비1011호 · 철근콘크리트구조 28.4189㎡

부동산표시목록

가압류권자

전OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

나OO

교부권자

나OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

전OOOOOOO

임차인

손OO

주택임차권자

손OO

채권자

손OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-21 · 전라남도 나주시 빛가람동 197 중흥에스-클래스메가티움1차 9층비1011호 · 철근콘크리트구조 28.4189㎡
• 26-08-21 · 전라남도 나주시 빛가람동 197 중흥에스-클래스메가티움1차 9층비1011호 · 철근콘크리트구조 28.4189㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 718m · 매성중학고등학교 · 고등학교
• 809m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1235m · 나주금천중학교 · 중학교
• 1306m · 라온초등학교 · 초등학교
• 1371m · 한아름초등학교 · 초등학교

버스

• 173m · 중흥S클래스센트럴2차 · 161, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997
• 205m · 호수공원 · 급행01, 좌석02
• 208m · 빛가람동행정복지센터 · 급행01
• 213m · 빛가람행정복지센터 · 좌석02
• 290m · 중흥S클래스센트럴1차 · 161, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-24, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-24 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

4256만

매각비용

63만

배당 가능액

4192만

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